РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 г. 

2-7127/2025 

Мотивированное решение суда от 23.06.2025 г. 

78RS0019-01-2025-000852-65

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В.,

при прокуроре Ромашовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Спорными являются жилищные права в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником которой на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец. Истец обратился в суд с иском и просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета. Из иска следует, что ответчик является дочерью бывшего собственника квартиры. В квартире не проживает, оплат расходов на жилищно-коммунальные нужды не производит. Ее регистрация нарушает права истца как собственника. 

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержан. Ответчик в суд не явился, о слушание извещен, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчика по представленным в деле доказательствам. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, который не возражает против удовлетворения иска, суд полагает следующее. 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Не оспаривается, что ответчик по спорному адресу не проживает. Истцом предоставлены доказательства об оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире.

В родственных отношениях- стороны не состоят. Доказательств тому, что между сторонами урегулирован порядок пользования спорным имуществом не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Между тем, регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для признания и сохранения за ним прав на спорное имущество. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, следовательно поданный иск подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская