Дело № 2-322/2023

УИД13RUS0001-01-2023-000387-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 13 сентября 2023 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности путем сноса (демонтажа) забора, установленного по всей смежной границе земельных участков, возложении обязанности возвести сетчатое или решетчатое ограждение по всей смежной границе земельных участков и снести хозяйственные постройки, находящиеся вплотную к забору, разделяющему смежные земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные земельные участки являются смежными. Ответчик возвел на границе участков сплошной (глухой) забор, частично из шифера высотой около двух метров, частично из деревянного штакетника, а также две хозяйственные постройки. При этом забор за время эксплуатации деформировался, частично разрушился и имеет наклон в сторону земельного участка истца. Данный сплошной забор не пропускает порывы ветра для проветривания ее земельного участка, затеняет его и препятствует росту насаждений. Кроме того, забор ответчика затеняет её жилой дом и солнечный свет не попадает в окна дома, тем самым нарушается инсоляция её дома.

Также указывает, что две хозяйственные постройки, находящиеся вплотную к забору, возведены без соблюдения градостроительных норм и правил. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой демонтировать забор и хозяйственные постройки, а также установить забор в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако данные обращения остались без рассмотрения.

С учетом изложенного истец ФИО1 просит обязать ответчика ФИО2 своими силами и за свой счет снести (демонтировать) забор из шифера и частично из деревянного штакетника, установленного по всей смежной границе земельных участков по адресам: 

<

адрес> обязать ответчика ФИО2 возвести сетчатое или решетчатое ограждение, высотой не более двух метров по всей смежной границе земельных участков по адресам: 

<

адрес> обязать ответчика ФИО2 снести две хозяйственные постройки, находящиеся вплотную к забору, разделяющему смежные земельные участки; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а также расходы по оплате услуг адвоката в размере 3000 рублей.

28 августа 2023 г. от истца ФИО1 в суд поступило заявление об отказе от части исковых требований (л.д. 67).

Определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 13 сентября 2023 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 прекращено в части требований об обязании ответчика возвести сетчатое или решетчатое ограждение, высотой не более двух метров по всей смежной границе земельных участков по адресам

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. 

Представители третьих лиц администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. 

В соответствии с частями третьей, четвертой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).

Частью 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены аналогичные положения.

Так, согласно подпунктам 2 и 4 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование (пункт 1 часть 2 статьи 40 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пунктах 46 и 47 указанного постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно Примечанию № 1 пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 

Нормы естественного освещения и инсоляции косвенно регулируются в СниП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (пункт 6.2), согласно которым индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. 

Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также минимальные расстояния до границы соседнего садового участка, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (пункты 8, 36 статьи 1, часть 1 статьи 30, часть 1 статьи 32 ГрК РФ; часть 1 статьи 2, статья 45.1 Закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ). 

В частности, на территории Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,8 метров. Ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка п санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; от других построек – 1 метр. (пункты 1.24 и 1.35 статьи 25 Правил землепользования и застройки Ладского сельского поселения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 8 июня 2016 г., свидетельствами о государственной регистраций права на жилой дом и земельный участок от 6 июля 2016 г., техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 11 августа 2023 г., а также материалами реестрового дела № (л.д. 6-9, 10-14, 35-36, 46-60).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, что также подтверждается материалами реестрового дела № №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 22 августа 2023 г. (л.д. 41-45).

Земельные участки истца и ответчика являются смежными и относятся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Расположение фактической границы между указанными земельными участками сторонами не оспаривается.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что по смежной границе между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, возведена изгородь, частично из деревянного штакетника, частично из волнового шифера, и две хозяйственные постройки, расположенные вплотную к изгороди, разделяющей земельные участки. 

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением от 17 октября 2022 г. ФИО1 о принятии мер к ФИО2, фотографиями, приложенными к данному заявлению, и сообщением от 16 ноября 2022 г. главы Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 в котором были отображены выявленные нарушения и рекомендации по их устранению (л.д. 15, 16-18, 19).

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Руководствуясь указанными нормами, учитывая, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, суд разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. 

Суд при рассмотрении данного дела, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств того, что спорные строения и сооружения нарушают или ставят под угрозу нарушения ее права, как собственника смежного земельного участка, в связи с чем не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доказательств, достоверно подтверждающих, что хозяйственные постройки и сплошная изгородь из непроницаемого материала нарушают инсоляцию дома, истцом не представлено. При этом в процессе рассмотрения гражданского дела истец о назначении и проведении по делу соответствующей судебной строительно-технической экспертизы, суд не просил. Представленное истцом сообщение главы администрации Ладского сельского поселения от 16 ноября 2022 г., само по себе не свидетельствует о несоблюдении ответчиком норм землепользования и застройки при возведении спорных хозяйственных построек и изгороди, поскольку осмотр проводился исключительно визуально, и без указания каких-либо характеризующих показателей и замеров. При этом, суд так же учитывает, что представленные истцом фотографии изгороди и хозяйственных построек не содержат сведений о дате, месте и времени фотосъемки, сведений о лице, производившем фотосъемку и техническом устройстве, с помощью которого произведена фотосъемка. Однозначно и достоверно представленные фотографии не подтверждают доводы истца о нарушении ее прав.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что требования о взыскании судебных расходов являются производными от основного требования, в удовлетворении которого отказано, требования о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об устранении нарушений права собственности путем сноса (демонтажа) забора, установленного по всей смежной границе земельных участков, сноса хозяйственных построек, находящихся вплотную к забору, разделяющему смежные земельные участки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин

Решение в окончательной форме составлено 14 сентября 2023 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин