Дело № 2-2050/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск КЧР 20 июня 2017 года 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Турклиевой Ф.М., 

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием: 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 2009 года по 30.09.2016 года в размере 51292,50 руб. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ответчику принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 09:04:0101083:304 площадью 63 квадратных метров. Таким образом, ответчик пользуется земельным участком, но не вносит за это соответствующую плату.

Впоследствии от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2009 года по 29.12.2016 года в размере 52968,50 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик и его представитель исковые требования признали частично, заявили о применении к требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав в судебном заседании представителя ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом признаны установленными и представленными материалами подтверждаются следующие обстоятельства дела.

На основании решения Черкесского городского суда КЧР от 13.04.2016 года за ответчиком признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2016 года.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от 14.12.2016 года, заключенного между истцом и ответчиком, за ответчиком 29.12.2016 года в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

27.10.2016 года ответчику была направлена претензия № об оплате арендной платы.

Как видно из представленного суду расчета платы за период с 01.01.2009 года по 29.12.2016 года за ответчиком числится задолженность в размере 52968,50 руб. Расчет произведен исходя из размера арендной платы за квартал: с 01.01.2008 года -1575 руб., с 03.11.2012 года- 1732,50 руб.

Между тем, в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (абзац 1 пункта 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4). 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. 

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

К числу способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

На основании статьи 6 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 года №-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» к полномочиям органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу Положения об Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска, утвержденного Решением Думы муниципального образования города Черкесска от 25.06.2015 года №, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска (далее именуемое Управление) - является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, уполномоченным на решение вопросов местного значения в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений (пункт 1.1). В области земельных отношений на территории муниципального образования города Черкесска Управление осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования города Черкесска (подпункт 9 пункта 3.11).

Подпунктом 7 пункта 1 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из основных принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве собственности с 29.12.2016 года. С 2009 года указанный земельный участок находился у ответчика в фактическом пользовании, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствовали.

Представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиком и признается судом правильным.

Таким образом, поскольку доводы искового заявления нашли свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования признаются законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Обсуждая указанное заявление, суд учитывает положения статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что исковой давностью признается срок для защиты права лица, которое нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, заявление ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец обратился в суд с иском 18.04.2017 года, согласно имеющемуся в материалах искового заявления расчету, взысканию подлежит задолженность по плате за пользование земельным участком за период с 18.04.2014 года по 18.04.2017 года в размере 18674 руб.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему иску и судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, ее следует взыскать с ответчика. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 747 руб.

Указанную сумму необходимо взыскать с ответчика в доход муниципального образования города Черкесска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 18674 (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в бюджет муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 747 (семьсот сорок семь) руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева