Дело № 2-1299/2025

УИД:26RS0023-01-2025-002038-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Куличихиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО5,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что ФИО1, является собственником 7/50 доли домовладения, кадастровый .............., право собственности: общая долевая собственность 26:24:040902:161-26/013/2018-2 от ............... Ранее она носила имя ФИО2, на основании свидетельства о перемене фамилии изменила фамилию на ФИО1 (свидетельство I-ДН .............. от 15.08.2020г.). на основании свидетельства о перемене отчества изменила отчество на «ФИО6» (свидетельство I-ДН .............. от ..............). Ответчик ФИО3 является сыном истицы, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВЕ .............. от 24.01.1978г. Кеижинского поселкового совета КБАССР. ФИО3 работает оператором линии розлива в производстве пищевых продуктов в ООО «ТД «Аскания», дома появляется редко, пьянствует, ведет себя агрессивно. Истец пожилой человек и ей хочется покоя. В моменты его посещения родительского дома, истцу приходится уходить из своего собственного жилого помещения к знакомым. Ответчик никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги. Истец, как собственник, добросовестно выполняет все обязанности. Жилое помещение ему необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. Когда ответчик приходит когда ему удобно и находится в квартире сколько ему удобно, то он постоянно пьянствует, наводит полную антисанитарию, мусорит, не купается, не стирает одежду, раскидывает бутылки в квартире и в общем дворе, которые ей приходится убирать, ругается нецензурно, обзывается, оскорбляет её и соседей, а она пожилой человек и в то время, как в квартире находится ответчик, вынуждена уходить из собственной квартиры жить к знакомым. Она совместно с ответчиком общее хозяйство не ведет, покупки у них раздельные, денежные средства раздельные, никакой заботы о её жизни и здоровье ответчик не проявляет, наоборот ответчик в состоянии алкогольного опьянения постоянно угрожает её жизни и здоровью, она неоднократно вызывала полиции относительно данных угроз. Ответчик в ремонте жилого помещения участия не принимает ни материально ни физическим трудом, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, на протяжении 5 лет не заплатил ничего. Ответчик собственником квартиры не является, квартира досталась ей досталась ей от отца в порядке наследования. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: .............., с .............. по настоящее время, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу, копия паспорта ответчика. В период времени с января 2025 года по настоящее время несколько раз доставлялся в дежурную часть Отдела МВД России «Минераловодский» по заявлениям о неправомерном поведении. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ. ст. 30 ЖК РФ). Истица является собственником 7/50 долей в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: .............., при этом жилое помещение представляет собой изолированную квартиру. Истец не считает ответчика членом своей семьи. Исходя из положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ следует, что собственник жилого помещения может осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае доказыванию подлежит факт прекращения семейных отношений и отсутствие соглашения с собственником жилого помещения о сохранении права на эго жилое помещение у бывшего члена семьи. ФИО3 членом семьи ФИО1 ФИО4 не является и какого-либо соглашения о проживании между ними не заключалось и истец категорически не желает его заключать в дальнейшем. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Ответчик был вселен в жилое помещение истцом на безвозмездной основе. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию недвижимого имущества, оплате коммунальных услуг, ответчик не несет. Ответчик перестал быть членом семьи собственника. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Общего совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, общего бюджета у истца с ответчиком нет, общих предметов быта нет, какой-либо взаимной поддержки друг другу не оказывают. Каких-либо взаимных обязательств в отношении друг друга стороны не имеют. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и постоянно устраивает скандалы. На досудебное требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом и не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из жилого помещения. При этом предметов мебели, бытовой техники в квартире личных в жилом помещении не имеется, ответчик забрал практически свои носильные вещи. Вселившись в жилое помещение, ответчик самостоятельных прав в отношении данного жилого помещения не приобрел, членом семьи истца не является. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, занимает жилое помещение без каких-либо законных оснований при отсутствии согласия на это истца собственника жилого помещения. При этом состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу при приведенных обстоятельствах дела не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилья, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и на него распространяются положения жилищного законодательства о члене семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик является совершеннолетним трудоспособным гражданином, имеющим возможность самостоятельно обеспечить себя жильем, что подтверждается сведениями из расчетного листка за февраль 2025г.. с указанием начисления в сумме 54472,17 руб. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...............

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Истец ФИО1 и её представитель ФИО12, в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и признании исковых требований ФИО1, а также указал о том, что в ближайшее время планирует снять квартиру. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, надлежащим образом и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Старший помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала иск обоснованным поскольку, истец представила доказательства того, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях и членом его семьи не является. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд считает, возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником 7/50 доли домовладения, кадастровый .............., право собственности: общая долевая собственность 26:24:040902:161-26/013/2018-2 от ............... 

На основании свидетельства о перемене фамилии изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством I-ДН .............. от .............., на основании свидетельства о перемене отчества изменила отчество на «ФИО6», что подтверждается свидетельством I-ДН .............. от ...............

Ответчик ФИО3 является сыном истицы, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВЕ .............. от .............. Кеижинского поселкового совета КБАССР. 

ФИО3 с .............. по настоящее время зарегистрирован по адресу: .............., что подтверждается регистрационным досье, предоставленным МВД России.

Ответчик работает оператором линии розлива в производстве пищевых продуктов в ООО «ТД «Аскания», дома появляется редко, пьянствует, ведет себя агрессивно, в содержании дома, оплате коммунальных услуг участия не принимает, общего хозяйства с истцом не ведет.

ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 (ФИО1) является собственником 7/50 жилого помещения, расположенного по адресу: .............., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...............

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ..............1, наследницей 7/50 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, принадлежащего ФИО9, умершей .............., является падчерица ФИО2

Согласно договору найма жилого помещения от .............., спорное недвижимое имущество передано было ФИО10, который являлся отцом ФИО2, спорное имущество было им приватизировано, что подтверждается согласно архивной выписки Постановления Главы администрации .............. и .............., актом .............. от 1993 года.

Так судом установлено, что ФИО3 не имел основании для приобретения указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .............. ..............-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено материалами дела, ответчик был вселен собственником жилого помещения – матерью ФИО1 как член семьи истца ФИО3 в 1993 году, в настоящее время ответчик является совершеннолетним (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), инвалидом не является, имеет постоянный источник доходов, в спорном жилом помещении появляется редко, ведет аморальный образ жизни, в содержании жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств несения бремени содержания жилого помещения ответчиком суду не представлено; совместного хозяйства с собственником не ведет; соглашений устанавливающих право пользования и порядок пользования помещением, между сторонами не заключалось. 

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Следовательно, регистрация ответчика ФИО3 в спорном помещении носит формальный характер, право на проживание в спорном домовладении у ответчика отсутствует.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При этом причины не проживания истца в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик ФИО3 представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленное ответчиком ФИО3 заявление о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств по делу, а также с учетом признания ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от .............. .............., граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения (.............. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., 4 км, ..............).

Выселить ФИО3, .............. года рождения (..............) из домовладения, расположенного по адресу: .............., 4 км, ..............). 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения (..............) с регистрационного учета по адресу: .............., 4 км, ..............).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............