дело № 2-2692/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н., 

при секретаре Кучеровой Е.В.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО3 ФИО2, помощника прокурора Иванова Я.В.,

21 июня 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...>, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование требований указав, что они являются долевыми собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако, на регистрационном учете в квартире состоит и проживает ответчик, который является бывшим собственником указанной квартиры, который в добровольном порядке выселяться и сниматься с регистрационного учета не желает. ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...>, ФИО3 просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>- 

<

...> выселить ФИО4 из указанного жилого помещения.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном, указав, что 

<

...>

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду неизвестны. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителей истцов, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст.209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, 

<

...>, ФИО3 являются долевыми собственниками по 

<

...> доли каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10,11,12).

Согласно указанным свидетельствам – основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи жилого помещения в общежитии от "."..г..

Указанная сделка – договор купли-продажи в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Согласно копии Выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения следует, что в жилом помещении – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...> с "."..г. зарегистрирована ФИО4, "."..г. года рождения (л.д.13).

Из акта ООО «УК Наш Дом» от "."..г. следует, что в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> - 

<

...> зарегистрирована с "."..г. и проживает по настоящее время ФИО4, "."..г. года рождения.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что между сторонами отсутствуют соглашения о пользовании спорной квартирой.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО4 добровольно освободить спорное жилое помещение не желает, членом ее семьи не является.

В связи с тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, ФИО4 без законных оснований в ней проживает, её проживание в квартире признается нарушающим права истцов по владению, пользованию, распоряжению принадлежащему жилому помещению, а потому, суд считает ответчика утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворяет исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселяет его из спорной квартиры, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

...>, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, "."..г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>

Выселить ФИО4, "."..г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Судья: А.Н. Камышанова