Дело № 2-742/2017 9 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> В обоснование требований указала на то, что является собственником квартиры, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, добровольно выехал в сентябре 2014 года, личных вещей не хранит, совместного хозяйства они не ведут, общий бюджет отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в переданной суду телефонограмме заявил о согласии с предъявленными к нему требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ОМВД России «Приморский», МУП «Жилкомсервис», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителей не направили (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал 3/4 доли в праве собственности на объект недвижимости ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 доли ФИО1 ФИО6 продала свою долю ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, а ФИО7 подарила ее ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры являются истец ФИО1 (1/2 доли), ФИО5, ФИО4 (по 1/4 доли).

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой МУП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспариваются.

Согласно пункту 1 статьи 288, статье 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право пользования квартирой для ФИО2 было основано на его праве собственности, являлось элементом указанного права до государственной регистрации перехода права к ФИО1, ФИО5, ФИО4

Прекращение же права собственности служит основанием и для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца следует, что таковые между сторонами отсутствуют, ответчик в жилом помещении не проживает с сентября 2014 года, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой стороны не представили.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для разрешения спора, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования им, носит формальный характер.

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, то ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Поршнев