Дело № 2-591/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 15 мая 2019 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю., 

истца ФИО3, 

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 – законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, 

представителя органа опеки и попечительства – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО5, действующей на основании доверенности № 2702 от 10.12.2018, 

в отсутствие ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о выселении, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ФИО6 из принадлежащего ей жилого помещения. 

В обоснование требований истец указала, что ей, а также ФИО7, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, кв. № В настоящее время в данной комнате проживает дочь истца ФИО7 с сожителем ФИО6, оба злоупотребляют спиртными напитками и ведут аморальный образ жизни, не оплачивают коммунальные услуги. ФИО7 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетней ФИО6, в отношении которой оба лишены родительских прав. Истец является опекуном несовершеннолетней внучки ФИО6. ФИО6 создает неприемлемые условия для совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, создает крайне негативную и неприемлемую обстановку в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется. Требование истца освободить комнату ответчик игнорирует, устраивает скандалы.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала, настаивала на выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, так как ФИО6 не является её родственником, не является членом семьи, в добровольном порядке не освобождает её комнату, нарушая её права как собственника имущества, фактически лишая права пользования своим имуществом. Она вынуждена самостоятельно нести бремя оплаты коммунальных услуг, погашать задолженность. Проживая в её жилом помещении, ответчик вместе с ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, драки, она неоднократно вызывала сотрудников полиции для пресечения его неправомерных действий.

Законный представитель несовершеннолетних собственников, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании доводы истца поддерживает и настаивает на выселении ответчика ФИО6 из жилого помещения, принадлежащего её детям. Пояснила, что согласия на вселение ФИО6 у нее никто не спрашивал, она возражает против его проживания в квартире.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица – управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО5 в судебном заседании считает требования истца о выселении ФИО6 из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебное заседание после его отложения не явились, при этом они были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, получили судебные повестки лично под расписку. Об уважительных причинах своей неявки ответчик и третье лицо суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Письменных возражений по существу иска и доказательств в обоснование возражений ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО7., учитывая, что они надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не представили сведения о причинах неявки, суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание следующее.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из положений, установленных в пункте 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 1 статьи 288, пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, назначение: жилое, общей площадью 17,8 кв.м, этаж:1, номер на поэтажном плане: 28, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, кв.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Участниками долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве).

В указанном жилом помещении фактически проживают ФИО7, собственник 1/4 доли, и её сожитель ФИО6. Последний вселен в жилое помещение без согласия участников долевой собственности, что не оспаривал сам ответчик, ранее участвуя в судебном заседании. 

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

Истцом представлены доказательства о том, что она и её несовершеннолетние внучки являются долевыми сособственниками объекта недвижимого имущества, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается их право собственности на жилое помещение, согласия на вселение ответчика и проживание в нем у долевых собственников не истребовалось, такого согласия они не выражают, соглашение о порядке пользования данным помещением с ФИО6 не заключалось. 

Ответчик проживает в указанном жилом помещении без согласия и разрешения истца, просьбы освободить занимаемое жилое помещение игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца. При этом ответчик в браке с ФИО7 не состоит, членом семьи ни одного из долевых собственников жилого помещения не является. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах законных оснований для проживания и пользования жилым помещением у ФИО6, не имеется, право пользования жилым помещением следует прекратить и выселить ответчика из жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, о чем в материалах дела имеется квитанция (л.д.14-15). Удовлетворяя иск в полном объеме, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес> края, из жилого помещения – комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом № квартира №, прекратив за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес> края, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки поселка 

<

адрес> края, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда О.Л.Гончарова