РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Зима 12 января 2026 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0009-01-2025-001432-49 (производство № 2-52/2026) по исковому заявлению ФИО9 ФИО25 к администрации Зиминского районного муниципального образования Иркутской области, администрации Услонского муниципального образования Зиминского района, ФИО8 ФИО26 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зиминского районного муниципального образования Иркутской области, администрации Услонского муниципального образования Зиминского района, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2200 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10 ФИО27, умершей **.**.**.

В обоснование иска указано, что мать ФИО2 - ФИО10 ФИО28 владела на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Факт владения земельным участком ФИО11 подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от **.**.**. На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО11 на основании договора купли от **.**.**, удостоверенного председателем Услонского сельского совета **.**.** №. Сведения о государственной регистрации договора отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним права на земельный участок не за кем не зарегистрированы, жилой дом, расположенный на нем, на кадастровом учете не состоит. Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от **.**.**, сведения о правообладателях объекта отсутствуют. **.**.** ФИО1 составила завещание на истца № №, удостоверенное нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области ФИО12, зарегистрировано в реестре за №. Согласно указанному завещанию, принадлежащие ФИО11 на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, завещаны истцу. ФИО11 умерла **.**.**. На момент смерти она проживала и была зарегистрирована с истцом по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца у ФИО11 было еще 5 детей: ФИО10 ФИО29, **.**.** года рождения, ФИО8 ФИО30, **.**.** года рождения, ФИО10 ФИО31, **.**.** года рождения, Пятигорская ФИО32, **.**.** года рождения, ФИО16 ФИО33, **.**.** года рождения, которые не претендовали и не претендуют на наследование имущества, оставшегося после смерти матери. При обращении истца к нотариусу Зиминского нотариального округа Иркутской области ФИО12 за открытием наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, которыми владела ее мать на день смерти, нотариус пояснила, что право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок не наследуется, а право собственности на жилой дом должно было быть зарегистрировано в органах БТИ. Наследственное дело было открыто родной сестрой истца ФИО8, которая не оформляла права собственности на земельный участок и жилой дом, и не имеет возражений относительно настоящего искового заявления. Истец является единственным наследником после смерти матери, она приняла меры, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде земельного участка, а именно открыто владеет и пользуется им как своим собственным, осуществляет его охрану, опашку, ведет огородничество, владеет жилым домом, расположенным на земельном участке, обеспечивает необходимый ремонт. Истцу не поступало каких-либо претензий от других лиц, прав на земельный участок никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представители ответчиков - администрации Зиминского районного муниципального образования, администрации Услонского муниципального образования Зиминского района, третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика – администрации Зиминского районного муниципального образования ФИО17 поступили письменные возражения на иск, в которых просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

От представителя ответчика - администрации Услонского муниципального образования Зиминского района ФИО18 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указано, что возражений относительно исковых требований не имеет.

От третьих лиц ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 поступили письменные заявления, в которых они просят исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для разрешения заявленных исковых требований, является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от **.**.**, выданного администрацией Услонского сельского Совета, с учетом постановления мэра Зиминского муниципального района от **.**.** №, ФИО10 ФИО34 владела на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО11 на основании договора купли-продажи от **.**.**, удостоверенного председателем Услонского сельского совета **.**.** №.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **.**.**, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним права на земельный участок не за кем не зарегистрированы, жилой дом, расположенный на нем, на кадастровом учете не состоит.

ФИО11 умерла **.**.** (свидетельство о смерти II-СТ №).

На момент смерти ФИО11 проживала и была зарегистрирована с истцом ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Атол» от **.**.**.

Наследниками по закону первой очереди являются ее дети:

-ФИО10 (после заключения брака ФИО9) ФИО7, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении I-СМ №, свидетельство о заключении брака I-СТ №),

-ФИО10 ФИО35, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении II-СМ №, запись акта о рождении № от **.**.**),

-ФИО10 (после заключения брака ФИО3) ФИО3, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении II-СМ №, свидетельство о заключении брака № №),

-ФИО10 ФИО36, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении II-СМ №, запись акта о рождении № от **.**.**),

-ФИО10 (после заключения брака Пятигорская) ФИО5, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении II-СМ №, запись акта о рождении № от **.**.**, свидетельство о заключении брака I-СТ №),

-ФИО10 (после заключения брака ФИО16) ФИО6, **.**.** года рождения (свидетельство о рождении II-СМ №, запись акта о рождении № от **.**.**, свидетельство о заключении брака II-СТ №),

**.**.** ФИО11 составила завещание № 

<

адрес>8, удостоверенное нотариусом Зиминского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12, зарегистрировано в реестре за №. Согласно указанному завещанию, принадлежащие ФИО11 на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, завещаны истцу ФИО2

После смерти ФИО11 было заведено наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № 

<

адрес>7 от **.**.**, наследницей имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является дочь ФИО8

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Для приобретения наследства наследник, в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (абз. 2 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что она является невесткой истца, с семьей она знакома с 2012 года. Земельным участком по адресу: 

<

адрес>, пользуется ФИО2 Ранее в доме, расположенном на земельном участке, проживала мать истца - ФИО11, которая умерла в 2015 году. После смерти матери истец продолжает пользоваться земельным участком, ухаживает за ним, садит огород. Иных лиц, оспаривающих право владения земельным участком, не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО20 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, является соседкой истца. ФИО2 длительное время проживала в доме, расположенном на спорном земельном участке. После смерти матери ФИО11, которая умерла в 2015 году, она продолжает пользоваться земельным участком, садит огород, ведет подсобное хозяйство, использует участок по назначению. Ее братья и сестры приезжают к ней в гости, на спорный земельный участок никто не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо их заинтересованности в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца, представителя истца, ответчика и письменными доказательствами по делу.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежал ФИО11 В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, поскольку в течение шестимесячного срока после смерти ФИО11 вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок и принадлежало ФИО11 на момент ее смерти **.**.**, и установлено фактическое принятие истцом наследства в виде указанного земельного участка, суд, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на него в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО37 - удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО38, **.**.** года рождения, уроженкой д

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2200 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти матери ФИО10 ФИО39, умершей **.**.**.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Новоселова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.