66RS0004-01-2018-005204-20

Гражданское дело № 2-5845/2018 (29)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 г. г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тяжовой Т.А. при секретаре Абрамовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, просила взыскать задолженность по арендной плате с ФИО1 в размере 22952 рубля 77 копеек, пени – 43574 рубля 30 копеек, с ФИО5 – в размере 233454 рубля 60 копеек, пени в размере 48306 рублей 79 копеек, с ФИО3 – 213964 рубля 23 копейки, пени – 42402 рубля 59 копеек, с ФИО4 – 50417 рублей 59 копеек, пени – 18956 рублей 41 копейка.

В обоснование требований указано, что 

 Администрацией г. Екатеринбурга заключен договор аренды № с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 6265 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> – Московская – ФИО6 – пер. Печатников для строительства малоэтажных блокированных секций жилого и нежилого назначения, гостиничного комплекса, офисного здания, сроком до 

. Обязательства по арендной плате ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность составляет суммы, которые истец просит взыскать с ответчиков. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 

 с ФИО1 взыскана сумма задолженности по арендной плате до 2015 года, а также пени за период с 

 по 

, решение суда до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО7 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом по адресу места их регистрации, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

 Администрацией г. Екатеринбурга (Арендодатель) и 

<

данные изъяты> (Арендатор) заключен договор аренды № земельного участка площадью 6265 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> для строительства малоэтажных блокированных секций жилого и нежилого назначения, гостиничного комплекса, офисного здания, сроком до 

.

Соглашением от 

 права и обязанности арендатора по данному договору аренду переданы, в том числе, 

<

данные изъяты>, ... 

Дополнительным соглашением № от 

 к договору аренды арендатор ... заменен на ФИО1

Дополнительным соглашением от 01.07.2015 к стороне арендатора присоединены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Расчет арендной платы направляется Арендаторам ежегодно, в соответствии с условиями Договора.

Также из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 18.04.2016 с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по данному договору аренды за период с 2012 года по 31.12.2015 в размере 45209 рублей 64 копейки, а также пени в размере 7151 рубль 47 копеек.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.01.2016 по 01.12.2017 арендная задолженность ФИО1 по внесению арендных платежей составляет 22952 рубля 77 копеек, пени – 4015 рублей 85 копеек, пени, начисленные на взысканную судом 18.04.2016 арендную плату, за период с 01.01.2016 в размере 39558 рублей 45 копеек. Задолженность ФИО5 составляет за период с 2016 по 2017 г.г. - 233454 рубля 60 копеек, пени в размере 48306 рублей 79 копеек, задолженность ФИО3 составляет за период с 2016 по 2017 г.г.– 213964 рубля 23 копейки, пени – 42402 рубля 59 копеек, задолженность ФИО4 за период с 2015 по 2017 г.г. – 50417 рублей 59 копеек, пени – 18956 рублей 41 копейка. Данные расчеты судом проверен, ответчиками не оспорен. Уплаченные денежные средства в счет погашение арендных платежей истцом зачеты.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2195 рублей 81 копейка, с ФИО2 – в размере 6017 рублей 61 копейка, с ФИО3 – в размере 5763 рубля 67 копеек, с ФИО4 – в размере 2281 рубль 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 22952 рубля 77 копеек, пени – 43574 рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате – в размере 233454 рубля 60 копеек, пени в размере 48306 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 213964 рубля 23 копейки, пени – 42402 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации г. Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 50417 рублей 59 копеек, пени – 18956 рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2195 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6017 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5763 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2281 рубль 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Тяжова Т.А.