Дело №г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018г. г. Черепаново 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, 

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещения. В заявлении указав, что между истцом и ответчиком (дата). заключен договор аренды помещения, по условиям которого арендная плата производится ежемесячно, не позднее первого числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды, путем передачи арендодателю определенной договором суммы. Ответчик условия договора исполняла ненадлежащим образом, в результате чего за период с (дата). по (дата). образовалась задолженность в сумме 60000,0 руб., которая до настоящего времени не погашена. Для защиты своего нарушенного права была вынуждена обратиться в суд, при этом были понесены расходы на уплату государственной пошлины. Просит взыскать с ответчика сумму долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7825,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2234,76 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 225,0 руб.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на (дата). в сумме 8071,25 руб.. 

В судебном заседании истица ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменный отзыв на иск не представила, о причинах неявки суду не сообщила, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В адрес суда вернулось почтовое уведомление о вручении ответчику судебной повестки.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Истец не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст.432 ГК РФ).

В силу п. 1 ст.610 ГК РФдоговорарендызаключается на срок, определенный договором.

Согласно ст.606 ГК РФподоговоруаренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество заплатуво временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вноситьплатуза пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплатыопределяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание - здание магазина, площадью ............ кв.м., расположенное по адресу: ________ (л.д. 33).

(дата). между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ________ по условиям которого арендодатель передает арендатору нежилое помещение, цель использования – торговля, арендатор ежемесячно, не позднее 20 числа вносит на счет карты СБ № арендную плату в сумме 15000,0 руб.(л.д. 15-20).

Срок действия договора определен сторонами - с (дата) по (дата) с последующей пролонгацией (п. 3.1.-3.3. Договора).

Таким образом, заключенный между сторонами договор не противоречит нормам действующего законодательства и признается судом заключенным.

Ответчик частичнооплатилаарендную платунежилого помещения: (дата) – 7750.0 руб.; (дата). – 15000,0 руб., (дата). – 6000,0 руб., что подтверждается представленными доказательствами.

Размер задолженности ФИО2 по договору аренды нежилого помещения от (дата). составляет 60000,0 руб.

(дата) истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованиемоплатить задолженностьпо договору аренды нежилого помещения от (дата). в срок до (дата). (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст.56 ГПК РФпредусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что условия договораарендынежилого помещения исполнялись ответчиком в порядке и сроки, предусмотренные данным договором, ответчиком суду не представлено. 

До настоящего временизадолженностьподоговоруарендынежилого помещения ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в ихуплатеподлежатуплатепроценты на суммудолга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец проситвзыскатьс ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8071.25 руб. за период с (дата) по (дата).

Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет суммы долга и неустойки за просрочку основного долга. 

Суд считает расчет произведенным в соответствии с условиями договора, взыскиваемые суммы исчислены правильно и не вызывают у суда сомнений.

Ответчиком не представлен свой расчет, поэтому оценить его суд не может. Возражений по предоставленному расчету ответчик не подал. Также не представлены им доказательства о надлежащем исполнении условий договора аренды от (дата).

Исходя из того обстоятельства, что ответчиком не исполнены обязательствапооплатесуммыарендной платы, суд считает требование истцаовзысканиис ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8071,25 руб. подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2234,76 руб., расходы, связанные с получением выписки 225руб., Данные расходы подтверждаются квитанциями об уплате денежных средств. Квитанции приобщены к материалам дела (л.д.4-7, 12). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) г.р. в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 60000,0 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата). по (дата). в размере 8071,25 руб., расходы связанные с получением выписки в размере 225,0 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2234,76 руб., всего 70 531 (семьдесят тысяч пятьсот тридцать один) руб. 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Г.Ю. Иванова