Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

24 декабря 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО3 к МУП «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> о возложении обязанности внести исправления в текст документа, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> о возложении обязанности внести исправления в текст документа, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что "."..г. была проведена техническая инвентаризация жилого дома по адресу 

<

адрес>, был выдан технический паспорт. В поэтажном плане и в экспликации к поэтажному плану технического паспорта указано пом. №... и комнаты с 1 по 4, пом. №... и комнаты с 1 по 6, поскольку решением суда от "."..г. дом разделен на два обособленных и изолированных помещения. Однако, в письменном ответе МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> и справке от "."..г. указано, что регистрация прав собственности на помещения №... и №... отсутствует. Из этого следует, что дом находится в общей долевой собственности, раздела дома в натуре не было. "."..г. он обратился в МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> с претензией, в которой просил внести изменения (исправления) в нумерацию комнат с 1 по 10 в действующий технический паспорт, в ведомость текущих изменений, либо в технический паспорт и ведомость текущих изменений одновременно, в чем ему было отказано в виду раздела дома на два отдельных обособленных помещения, у которых есть отдельный вход и возможность автономной эксплуатации. Полагает действия ответчика нарушающими его права, поскольку помещения не являются автономными, инженерные коммуникации общие, дом является единым объектом недвижимости. Просит понудить МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> изготовить ведомость текущих изменений, в которую внести исправления в поэтажный план, в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта от "."..г. на жилой дом по адресу 

<

адрес>, помещения с 1 по 10, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда 3000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что после удовлетворения заявленных требований имеет намерение обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения Волжского городского суда от "."..г. по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Представитель ответчика МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая их необоснованными.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.8 ст.47 Федерального закона от "."..г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" с "."..г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются.

Статьёй 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (Указ Президента РФ от "."..г.г. N819 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации") порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен, и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г.г. N1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (далее– Порядок учета) (в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации).

Пунктами 3, 7 Порядка учета предусмотрено, что государственный технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации – унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

В соответствии с п.15 Порядка учета, порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ определяется органами исполнительной власти субъектов РФ.

Приказом комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> от "."..г. №...-н «О мерах по реализации Федерального закона от "."..г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен Порядок требований к постоянному хранению, использованию технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на "."..г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) и предоставления копий такой документации и содержащихся в ней сведений (далее – Порядок требований).

Согласно п.3.2 Порядка требований сведения, содержащиеся в учетно-технической документации, копии учетно-технической документации предоставляются на основании запроса физического, юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.

В соответствии с пп.8 п.3.11.1 Порядка требований к запросу лиц, определенных 

<

адрес> от "."..г.г. N69-ОД "Об установлении случаев предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной документации и содержащихся в них сведений, при которых не взимается плата" (далее – Закон N69-ОД), которым сведения, содержащиеся в учетно-технической документации, копии учетно-технической документации предоставляются без взимания платы, заявителем, в том числе прилагается согласие на обработку персональных данных в случаях и в форме, установленных Федеральным законом от "."..г.г. N152-ФЗ "О персональных данных" (указывается в запросе). В случае если для предоставления сведений, содержащихся в учетно-технической документации, копий учетно-технической документации необходимо представление документов и информации об иных лицах, не являющихся заявителями, заявитель дополнительно представляет заявление указанных лиц о согласии на обработку их персональных данных.

В целях государственного учета жилищного фонда, БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда, оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, информационное - и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда (пункт 7 Постановления №...).

Согласно пункту 8 вышеуказанного Постановления, техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

При этом процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от "."..г. №....

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от "."..г. №... утверждены форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и Порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, где прямо установлены правила расчета инвентаризационной стоимости, и в том числе, правила применения индекса пересчета новой стоимости в текущий уровень цен.

Согласно пункту 8 указанного выше Порядка в экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.

В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома. Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты.

При заполнении раздела 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» отражается: В экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей. В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома. В таблице имеется графы, в которых указываются: номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования; номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану; назначение комнаты или помещения вспомогательного использования; площадь комнаты или помещения вспомогательного использования вне зависимости от их вида; площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в общую площадь; площадь жилой комнаты; площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в подсобную площадь помещения; площадь помещений вспомогательного использования, не включенных в общую площадь жилого помещения (балконов, лоджий, террас, веранд); высота комнаты или помещения вспомогательного использования по внутреннему обмеру; отметка о наличии самовольно перестроенной или перепланированной площади; дополнительная необходимая информация.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли помещения 1 

<

адрес>. Право зарегистрировано на основании решения Волжского городского суда от "."..г. по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности.

В 2014 году ФИО3 получил в МУП «БТИ 

<

адрес>» технический паспорт от "."..г. на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

"."..г. ФИО3 обратился в МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> с претензией, в которой просил внести в технический паспорт на жилой дом по адресу 

<

адрес> изменения (исправления) нумерации комнат с 1 по 10, внести в ведомость текущих изменений нумерацию комнат с 1 по 10.

"."..г. МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> подготовило ответ, в соответствии с которым ранее "."..г. ФИО3 уже обращался с заявлением о внесении изменений нумерации помещений дома с 1 по 10 путем внесения текстовых записей в ведомость текущих изменений на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в чем ему было отказано.

Решением Волжского городского суда от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., в удовлетворении исковых требований ФИО3 к муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» 

<

адрес> (в настоящее время МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес>) о возложении обязанности внести изменения в текст документа - технический паспорт, компенсации морального вреда, отказано. 

Решением Волжского городского суда от "."..г. по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, взыскании компенсации за неравноценный раздел, исковые требования были удовлетворены частично, судом постановлено:

прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на индивидуальный жилой дом общей площадью 110, 4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №....

Признать за ФИО2 право собственности на помещение №... в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, состоящее из коридора площадью 8,7 кв.м (номер комнаты по плану 1), кухни площадью 25,1 кв.м. (номер комнаты по плану 2), коридора площадью 3,4 кв.м (номер комнаты по плану 3), санузла площадью 6,1 кв.м (номер комнаты по плану 4), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м (номер комнаты по плану 5), жилой комнаты площадью 9,4 кв.м (номер комнаты по плану 6).

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю помещения №... в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м., состоящее из коридора площадью 4,2 кв.м (номер комнаты по плану 1), кухни площадью 11,1 кв.м. (номер комнаты по плану 2), жилой комнаты площадью 18,4 кв.м (номер комнаты по плану 3), жилой комнаты площадью 9,7 кв.м (номер комнаты по плану 4).

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю помещения №... в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м, состоящее из коридора площадью 4,2 кв.м (номер комнаты по плану 1), кухни площадью 11,1 кв.м. (номер комнаты по плану 2), жилой комнаты площадью 18,4 кв.м (номер комнаты по плану 3), жилой комнаты площадью 9,7 кв.м (номер комнаты по плану 4).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на индивидуальный жилой дом общей площадью 110, 4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №... и регистрации права собственности за ФИО2 на помещение №..., за ФИО3 на ? долю помещения №... за ФИО1 на ? долю помещения №... в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В силу наличия в инвентарном деле документов для составления паспорта на любую дату инвентаризации, изготовление нового паспорта по результатам текущей инвентаризации может производиться только по заявке владельца. До изготовления нового паспорта все изменения в технический паспорт, хранящийся в БТИ, вносятся посредством ведения "Ведомости текущих изменений" (§ 11 "Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения").

Все изменения местоположения, классификации, границ, состава, учетных показателей, стоимости, износа и принадлежности инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело.

Целью внесения изменений является получение точной информационной модели (фотографии) инвентарного объекта на конкретную дату.

Документальное оформление изменений производится путем внесения текстовых записей в ведомость текущих изменений и изготовлении при необходимости новых планов или отдельных фрагментов планов (чертежей).

Все текущие изменения вписываются в ведомость текущих изменений в хронологическом порядке их выявления под соответствующим номером. 

Технический паспорт не содержит юридически властные волеизъявления, то есть не является ненормативным правовым актом или правоустанавливающим документом, правовым назначением технического паспорта является подтверждение для регистрирующего органа факта создания объекта недвижимости и его технических характеристик. Технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническому описанию, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета. 

Технический паспорт от "."..г. был изготовлен МУП БТИ 

<

адрес> согласно приказу Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от "."..г. №... «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества», согласно которому в разделе «экспликация к поэтажному плану жилого дома» имеется таблица и утвержденная графа «номер помещения по плану», в которую внесены сведения относительно помещения №... и помещения №..., графа, в которой было бы указано наименование входа, отсутствует. Указанный технический паспорт соответствует данным, установленным решением Волжского городского суда от "."..г..

Таким образом, оснований для внесения исправления в поэтажный план, в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта от "."..г. на жилой дом по адресу 

<

адрес>, путем изготовления ведомости текущих изменений относительно нумерации помещений дома с 1 по 10, как на то указывает истец, не имеется, в виду раздела дома на два отдельных друг от друга обособленных помещения на основании решения Волжского городского суда от "."..г.. В удовлетворении указанных исковых требований следует отказать.

Доводы истца о том, что дом является единым объектом недвижимости, а также его намерение обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения Волжского городского суда от "."..г. по вновь открывшимся обстоятельствам, не являются основанием для удовлетворения исковых требований, внесением исправлений в поэтажный план, в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта от "."..г. на жилой дом по адресу 

<

адрес>, путем изготовления ведомости текущих изменений.

Вступившими в законную силу решениями Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., от "."..г., "."..г. ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований к МУП «БТИ» 

<

адрес> о признании недействительными результатов технической инвентаризации, проведенной в домовладении в 2014 году, возложении обязанности внести изменения в технические паспорта от "."..г., что установлено в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. по иску ФИО3 к муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» 

<

адрес> о возложении обязанности внести изменения в текст документа, компенсации морального вреда.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда за необоснованный отказ во внесении исправлений.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку в удовлетворении требований ФИО3 о возложении обязанности внести исправления в поэтажный план, в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта от "."..г. на жилой дом по адресу 

<

адрес>, изготовив ведомость текущих изменений, отказано, исковые требования о взыскании с МБУ «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> компенсации морального вреда в его пользу удовлетворению не подлежат, так как отказ внести исправления в технический паспорт, изготовив ведомость текущих изменений, являлся обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН 

<

***> к МУП «Бюро технической инвентаризации» городского округа – 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности внести исправления в поэтажный план, в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта от "."..г. на жилой дом по адресу 

<

адрес>, изготовив ведомость текущих изменений, взыскании компенсации морального вреда 3000 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: