Дело № 2-1732/2025

УИД 23RS0015-01-2023-000673-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 4 февраля 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 82 261 руб. 37 коп., пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2023 года в размере 223 453 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 314 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу

<

адрес> Вместе с тем свои обязанности как собственник этого жилья по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность по оплате за водоотведение, отопление и холодное водоснабжение. На основании изложенного просило удовлетворить заявленные требования. 

Истец о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Ответчик о судебном разбирательстве также извещалась по имеющемуся в деле адресу, участие в нем не принимала. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. 

Признавая извещение ответчика надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об отказе ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, извещение о судебном разбирательстве следует считать надлежащим, так как в силу ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также суд учитывает, что о судебном разбирательстве стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения рассматриваемого гражданского дела на интернет-сайте Петропавловск-камчатского городского суда Камчатского края в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Дальнегорский» теплового района «Кавалерский» является организаций по обеспечению жителей 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 21 апреля 2022 года собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Вместе с тем как следует из сообщения нотариуса Кавалеровского нотариального округа Приморской нотариальной палаты С.Е. от 18 февраля 2020 года №, в связи со смертью Б. 15 декабря 1994 года свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано С.

Как усматривается из карточки лицевого счета на указанную квартиру, собственник в период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года оплата за водоотведение, отопление и холодное водоснабжение собственником не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 82 261 руб. 37 коп.

Как усматривается из определения мирового судьи судебного участка № 18 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 20 декабря 2022 года, 4 августа 2022 года по заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» вынесен судебный приказ о взыскании со С. задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, - за период с 1 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 38 380 руб. 31 коп., пени за период с 1 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 4 578 руб. 25 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 744 руб., который был отменен по заявлению представителя ответчика 20 декабря 2022 года. 

28 апреля 2023 года Ейским городским судом Краснодарского края вынесено заочное решение по иску КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по той же квартиры за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 82 261 руб. 37 коп., пени за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 223 453 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 314 руб. 

30 сентября 2024 года определением Ейского городского суда Краснодарского края указанное заочное решение по заявлению ответчика отменено. 

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по плате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года, поскольку согласно представленным документам С. свои обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги за указанный период не производила, а потому взыскивает с нее задолженность в размере 82 261 руб. 37 коп, что соответствует представленному истцу расчету, так как он является арифметически верным, соответствует требованиям закона и произведен в соответствии с установленными тарифами, действующими в спорный период, тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств обратного ответчиком представлено не было, как и не представлено доказательств о погашении задолженности. 

Из представленного истцом расчета пени за просрочку оплаты коммунальных платежей усматривается, что за несвоевременное внесение оплаты рассчитана пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2023 года в размере 23 453 руб. 91 коп. 

Как установлено ч. 14 ст. 155 этого же Кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как закреплено ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, длительность не обращения истца в суд, период действия моратория на начисление неустоек в период с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года, компенсационную природу неустойки, соотношение сумм задолженности и пеней, начисленных при определении истцом размера задолженности, период взыскания пеней, принимая во внимание требования закона и необходимость установления баланса интересов сторон, руководствуясь п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которой пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает ее размер до 2 000 руб. 

Положениями ст. 88 и 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать со С. 

<

данные изъяты> пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 82 261 руб. 37 коп, пени за период с 1 января 2021 года по 12 января 2023 года в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 314 руб. 

В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская