УИД 47RS0005-01-2024-001284-76

Гражданское дело № 2-2754/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 06 июня 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 сентября 2022 года прекращено право собственности ФИО7 на квартиру, 

<

данные изъяты>

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО4 и ФИО7 по 48/100 долей в праве общей долевой собственности за каждым и по 2/100 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1

12 мая 2023 года между ФИО4 и ФИО7 заключен договор купли-продажи 48/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Участвующий в деле прокурор считает требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 20 сентября 2022 года прекращено право собственности ФИО7 на квартиру, 

<

данные изъяты>

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО4 и ФИО7 по 48/100 долей в праве общей долевой собственности за каждым и по 2/100 долей в праве общей долевой собственности за ФИО3

12 мая 2023 года между ФИО4 и ФИО7 заключен договор купли-продажи 48/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

19 января 2023 года истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

С момента регистрации истцом права собственности на указанную квартиру, право собственности ответчика на данное жилое помещение прекратилось.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 т. 30 ЖК РФ).

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Основанием для вселения и проживания ответчика в указанном жилом помещении являлся договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку у него отсутствует документ, являющийся основанием для заселения и проживания в жилом помещении, а соответственно и право на проживание в указанном жилом помещении. 

Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответичка с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2754 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.