Дело № 2-3820/2020

42RS0009-01-2020-007610-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Ельцовой Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Кемерово 27 октября 2020 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий. Требования мотивирует тем, что он и ответчик являются сособственниками квартиры по адрес ... общей площадью 47. 1 кв. м. Доля истца в праве собственности на квартиру составляет 1237/5000; доля ответчика – 3763/5000.

У истца иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности не имеется. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением. Доля истца в праве собственности на квартиру позволяет ему выделить в пользование комнату площадью 11, 3 кв.м, ответчику комнату площадью – 19.5 кв.м, кухню, санузел, коридор, кладовую возможно передать в общее пользование. Просит установить предложенный порядок пользования жилым помещением, вселить его в квартиру, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой. Взыскать с ответчика судебные расходы. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования поддержали.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом (судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения»), в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). 

С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 9ст. 247 ГК РФ).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (действующим на текущий момент) разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1237/5000 доли в праве собственности на квартиру по адресу ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного **.**.****.

ФИО2 является собственником 3763/5000 доли в праве собственности на квартиру по адресу ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Как пояснил истец в судебном заседании, он заинтересован в пользовании квартирой, т. к. иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, не имеет. Однако ответчик препятствует в пользовании жилым помещением.

Спорная квартира имеет общую площадь 47, 1 кв. м., состоит из двух комнат площадью 11, 3 кв.м и 19, 5 кв.м, комнаты не изолированные.

Фактический порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился.

Согласно сведениям ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» ФИО1 какое-либо иное жилое помещение на праве собственности по Кемеровской области не принадлежит.

Препятствия со стороны ответчика в пользовании спорным помещением влечет нарушение прав истца.

Ответчиком доказательства обратного не представлены.

Суд считает, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру, не повлечет нарушение прав и законных интересов ответчика, поскольку стороны по делу приходятся друг другу родными братом и сестрой.

Таким образом, суд считает необходимым установить следующий порядок пользования квартирой по адресу ..., с учетом размера долей сторон в праве собственности на указанную квартиру, передав во владение и пользование ФИО1 комнату площадью 11, 3 кв.м, ФИО2 – комнату 19, кв. м.; санузел, кухню, коридор, кладовую передать в общее совместное пользование.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу ....

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу ....

С учетом существа постановленного решения подлежит удовлетворению заявление истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов в сумме 300 руб. по оплате госпошлины, 3500 руб. – за составление искового заявления, за получение выписки из ЕГРН в сумме 1770 руб., 655 руб. - за получение справки об отсутствии у него иного имущества принадлежащего на праве собственности, всего 6225 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Установить следующий порядок пользования квартирой по адресу ..., передав во владение и пользование ФИО1 **.**.**** года рождения комнату площадью 11, 3 кв.м, передав во владение и пользование ФИО2 **.**.**** года рождения – комнату 19, кв. м.; санузел, кухню, коридор, кладовую передать в общее совместное пользование.

Вселить ФИО1 **.**.**** года рождения в квартиру по адресу ....

Обязать ФИО2 **.**.**** года рождения не чинить препятствий ФИО1 **.**.**** года рождения в пользовании жилым помещением по адресу ....

Взыскать с ФИО2 **.**.**** года рождения в пользу ФИО1 **.**.**** года рождения судебные расходы в сумме 6225 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 30.10.2020.

3