Дело №2-25/2025

УИД 22RS0025-01-2024-000626-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 4 февраля 2025 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Зайцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Сибирская тепловая производственная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская тепловая производственная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «Сибирская тепловая производственная компания» является поставщиком жилищных и коммунальных услуг, а именно теплоснабжения в горячей воде в помещении по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

ООО «Сибирская тепловая производственная компания» не располагало сведениями о том, на каком праве собственники вышеуказанной квартиры владеют недвижимым имуществом. По запросу суда была представлена копия договора о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена безвозмездно Н., Л. в общую совместную собственность.

Раздела общей совместной собственности не производилось, сведений в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Соглашения участников приватизации об определении размера долей не представлено, доли считаются равными: Н. — 1/2 доля; Л. — 1/2 доля.

По данным, представленным по запросу Косихинского районного суда Алтайского края Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления о принятии наследства от наследников первой очереди ФИО2, ФИО1 Мать наследодателя К. отказалась от принятия доли наследства в пользу ФИО2

Согласно сведениям, представленным по запросу суда нотариальной конторой Косихинского района Алтайского края, заявление о принятии наследства было также подано супругом ФИО7 — ФИО3

Таким образом, наследниками Л. на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, являются: ФИО2 — 1/4 доли, ФИО1 — 1/8 доли, ФИО3 — 1/8 доли. Наследники свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру не получили, право общей долевой собственности на наследственное имущество не зарегистрировали.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, представленным по запросу суда нотариальной палатой, заявление о принятии наследства подано ФИО1 Наследницей на 1/2 долю в праве общей долевой собственности после смерти Н. является ФИО1

Таким образом, вышеуказанная квартира принадлежит наследникам в следующих долях: ФИО1 — 1/8 + 1/2 = 5/8 долей; ФИО2 — 1/8 + 1/8= 1/4 доля; ФИО3 — 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Обязанность по оплате коммунальных платежей собственниками не исполнялась.

Стоимость и объем потребленных коммунальных ресурсов указаны в предоставленном истцом финансовом лицевом счете и приложенных отчетах о потреблении тепловой энергии.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчиков за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2021 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. сформировалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 85 438 руб. 47 коп., у ФИО1 — 53 399 руб. 4 коп., у ФИО2 — 21 359 руб. 62 коп. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с п.14. ст.155 ЖК РФ истец начислил ответчикам пени в размере 52 642 руб. 46 коп. по состоянию на 11 ноября 2024 г., ФИО1 — 32 901 руб. 54 коп., ФИО2 — 13 160 руб. 62 коп. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

19 июня 2024 г. Косихинским районным судом Алтайского края вынесено определение об отмене определения мирового судьи судебного участка Косихинского района, отмене судебного приказа №2-94/2022, был определен круг наследников.

24 июля 2024 г. ООО «Сибирская тепловая производственная компания» поданы заявления мировым судьям судебных участков вынесении судебных приказов в отношении ФИО2, ФИО1, которые были отменены в связи с возражениями должников.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ООО «Сибирская тепловая производственная компания» просит продлить срок исковой давности в связи с невозможностью установить наследников, невозможностью реализовать свои права; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская тепловая производственная компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2021 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. в размере 53 399 руб. 4 коп., пени в размере 32 901 руб. 54 коп. по состоянию на 11 ноября 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 303 руб. 37 коп., почтовые расходы в размере 180 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская тепловая производственная компания» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2011 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. в размере 21 359 руб. 62 коп., пени в размере 13 160 руб. 62 коп. по состоянию на 11 ноября 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 321 руб. 25 коп., почтовые расходы в размере 180 руб. соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены. В письменных возражениях ФИО2, ФИО1 просят применить срок исковой давности, ссылаются на то, что в квартире никто не проживает.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 названного Закона количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Как разъяснено в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Вместе с тем в силу п.29 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследникам в следующих долях: ФИО1 — 1/8 + 1/2 = 5/8 долей; ФИО2 — 1/8 + 1/8= 1/4 доля; ФИО3 — 1/8 доля в праве общей долевой собственности. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Как следует из финансового лицевого счета и расчета задолженности, коммунальная услуга — тепловая энергия в горячей воде (отопление), не оплачивалась ответчиками с октября 2018 г. по настоящее время.

Каких-либо доказательств того, что ответчики в спорный период обращались с заявлением о перерасчете платы за оказываемые услуги, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что за ответчиками за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2021 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. числится задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 85 438 руб. 47 коп., у ФИО1 — 53 399 руб. 4 коп., у ФИО2 — 21 359 руб. 62 коп. соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истец начислил ответчикам пени в размере 52 642 руб. 46 коп. по состоянию на 11 ноября 2024 г., ФИО1 — 32 901 руб. 54 коп., ФИО2 — 13 160 руб. соразмерно их долям в праве собственности.

Суду представлены подробные мотивированные расчеты начислений платы за коммунальные услуги, которые произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности отклоняются судом, поскольку в соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поскольку ответчики не зарегистрировали в Росреестре свое право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец о том, кто является наследником, соответственно, ответчиком узнал только из определения Косихинского районного суда Алтайского края от 19 июня 2024 г., ООО «Сибирская тепловая производственная компания» не наделено правом направлять запросы, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Ссылка ответчика на то, что в квартире никто не проживает, является несостоятельной, так как согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В силу ч.6 ст.52 НК РФ сумма налога, сбора исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 625 руб. соразмерно их долям в праве собственности.

Во взыскании почтовых расходов суд отказывает, поскольку их несение материалами дела не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Сибирская тепловая производственная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ООО «Сибирская тепловая производственная компания» (ИНН №) задолженность за теплоснабжение по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2021 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. в размере 53 399 рублей 4 копейки, пени по состоянию на 11 ноября 2024 г. в размере 32 901 рубль 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 303 рубля 57 копеек, всего взыскать 89 604 (восемьдесят девять тысяч шестьсот четыре) рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ООО «Сибирская тепловая производственная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за теплоснабжение по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 октября 2018 г. по 31 мая 2019 г., с 1 октября 2019 г. по 30 апреля 2020 г., с 1 октября 2020 г. по 31 мая 2011 г., с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г., с 1 января 2024 г. по 31 мая 2024 г. в размере 21 359 рублей 62 копейки, пени по состоянию на 11 ноября 2024 г. в размере 13 160 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 321 рубль 43 копейки, всего взыскать 35 841 (тридцать пять тысяч восемьсот сорок один) рубль 67 копеек.

В удовлетворении требований о возмещении почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Надежин