Дело № 2-251/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указывал, что (дата) умер ФИО2, который приходился ему отцом. Наследником после смерти являлся брат истца ФИО3, который умер (дата). Истец является единственным наследником после смерти брата, обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство, состоявшее из жилого 

<

адрес>. По утверждению истца в иске, им была проведена реконструкция 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> жилого дома, а также возведены жилые пристройки лит. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Все проведенные работы соответствуют предъявляемым законом требованиям, не нарушают ничьих прав и законных интересов, в связи с чем просил признать за ним право собственности на жилой дом с учетом возведенных пристроек и выполненных работ.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяют реконструкцию объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что ФИО2, приходившийся истцу отцом, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследником после смерти ФИО2 являлся брат истца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО5

ФИО3 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти 1 №. Наследником после его смерти являлся истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО6 от (дата). В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошёл жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца ФИО7 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Установлено также, что истцом своими силами и за свой счет были возведены пристройки №, а также произведена реконструкция № путем демонтажа печи и самонесущей перегородки с дверным проемом, образования жилой комнаты большей площади, в которой заложен один оконный проем, а на месте другого устроен дверной проем в пределах существующей перемычки путем разбора подоконной части стены, а также произведены реконструкция жилой пристройки № № из холодной в теплую путем проведения отопления и демонтажа самонесущей перегородки с дверным проемом, в результате чего была образована кухня и прихожая, в кухне был заложен оконный проем и пробит дверной проем с устройством перемычки, в прихожей заложен один оконный проем и пробит новый с устройством перемычки. 

Из заключения по оценке технического состояния дома, выполненного ООО «Проекстальконструкция», следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности и прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Все указанные выше работы выполнены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам.

Из ответа отдела по надзорной деятельности по г. Липецка УНД и ПР Липецкой области следует, что проведена проверка жилого дома 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № от (дата) следует, что жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Реконструкция жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку возведенные к жилому дому пристройки соответствуют всем предъявляемым к строениям подобного рода требованиям, не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в состоянии с учетом возведённых пристроек №, а также реконструкции №.

Признать за ФИО8 ФИО16 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобной площадью 

<

данные изъяты>, состоящий из помещений: в № (коридор) площадью №, в № (пристройка) площадью №, в № (жилая комната) площадью №, в № (жилая комната) площадью № № (жилая комната) площадью №, № (жилая комната) площадью №, в № (кухня) площадью №, № 7 (прихожая) площадью №, в № (коридор) площадью №, № (ванная) площадью № № 10 (туалет) площадью № а также в № (пристройка) площадью №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная 

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>