Гр. дело № 2-38/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

р.п. Дмитриевка 19 февраля 2018 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карева О.В.,

при секретаре Хромовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Никифоровский районный суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, по следующим основаниям. Истцу на праве собственности в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> принадлежит земельный участок кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес>. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок проводилась без установления границ земельного участка.

На основании договора №8/11 от 10.11.2017 года были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевого плана граница между частью земельного участка между точками н6-н7, н7-н1, н1-н2 проходит по границе соседнего участка собственником которого является ответчик ФИО2, которая без объяснения причин отказывается от согласования границ местоположения земельного участка. Отказ ответчика от согласования границ земельного участка препятствует истцу о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках принадлежащего ему земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что указанная часть границы земельного участка, сложилась более 15 лет назад, пересечения границ с участком ответчика не происходит, причин отказа в подписании акта согласования границ ответчик не объясняет, свой земельный участок не межует.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась об уважительности причин неявки суд не известила. Об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражения относительно исковых требований не предоставила. 

Судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется. Границы земельных участков не пересекаются, ответчик мотивов и причин отказа в подписании акта согласования границ земельных участков не приводит, на контакт не идет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля инженер землеустроитель ФИО4 показал, что на основании договора с истцом, им были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка истца. Так как часть границы земельного участка истца, является смежной с земельным участком ответчика, было небходимо согласовать с ним местоположение границ земельного участка истца и подписать соответствующий акт. Однако ответчик либо избегал встреч, либо при встрече отказывался подписывать акт согласования без объяснения причин, хотя указывал, что спора о границах участка нет.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в ходе судебного заседания, истец ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> является собственником земельного участка кадастровый № расположенного по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Ответчик ФИО2 согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка кадастровый № расположенного по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес> чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, смежными участками является участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежащим ФИО2

Согласно межевого плана, местоположение границ земельного 

<

данные изъяты> не согласована. Акт согласования не подписан ФИО2

В графе «содержание возражений» актов, кадастровым инженером указано на отказ собственника от согласования, при этом отказ ничем не аргументирован.

По смыслу ст. 130 ГК РФ, ст. ст. 1, 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Пунктом 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования границ оформляется актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 5 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Частью 7 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что согласование местоположения границ земельного участка проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч.10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются, в том числе путем опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Как установлено в ходе судебного заседания, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104001:37, проводилось в индивидуальном порядке.

Мотивированных возражений относительно расположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104001:37 ответчиком и представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка с кадастровым номером 68:11:0104001:37, не ущемляет права и законные интересы собственника смежного земельного участка ФИО2

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ (стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы), суд считает необходимым взыскать с ФИО2 судебные расходы – уплаченную истцом госпошлину при подаче иска в соответствии с ч. 3 п. 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ – 300 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2674 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ФИО5, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карев О.В.