дело № 2-567/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 11 мая 2018 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского район, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв. м. и земельный участок, площадью 2500 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности, поскольку с 13.02.2013 г. проживала в нём, добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом как своим собственным, оплачивала коммунальные платежи. Указанное имущество перешло в её владение после смерти матери, Н.Г.Ф. До 2013 г. она проживала в указанном жилом доме совместно со своими родителями, которые также открыто, непрерывно владели с 1988 г. указанным имуществом.

Представитель истца, ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования доверителя, просил их удовлетворить по основания, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно техническому паспорту, и уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости правовая регистрация объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: 

<

...>, не проведена (л.д. 13, 14).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является дочерью Н.Г.Ф., 

<

...> года рождения, умершей 13.02.2013 г. и Н.В.С., 

<

...> года рождения, умершего 07.11.2005 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права № 740 от 21.02.2018 г., выданной главой администрации Темиргоевского сельского поселения 

<

...> Н.В.С. принадлежал на праве собственности с 1988 г. саманный жилой дом (литер А) с кирпичной пристройкой (литер а), общей площадью 43,3 кв. м., жилой площадью 32,8 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв. м., находящемся в пользовании, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 21).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 44 от 28.12.2017 г. следует, что Н.В.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 20).

Согласно справке администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края Н.В.С. на день смерти 07.11.2005 г. проживал в 

<

...> и был постоянно зарегистрирован по 

<

...> с гр. Н.Г.Ф. (жена) и гр. ФИО2 (дочь).

Из объяснений представителя истца, представленных документов установлено, что ранее весь жилой дом принадлежал родителям ФИО2 - Н.В.С. и Н.Г.Ф. После смерти отца Н.В.С., умершего в 2005 г., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга, Н.Г.Ф., которая постоянно, по день своей смерти, в указанном жилом доме проживала, несла расходы по содержанию недвижимого имущества, поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, то есть открыто и добросовестно пользовалась всем жилым домом. После смерти Н.Г.Ф. всем жилым домом пользуется и проживает в нём истец ФИО2, что подтверждается объяснениями М.В.В. и Б.Т.П. (л.д.24, 25).

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 с учётом присоединения времени владения недвижимым имуществом правопредшественниками Н.В.С. и Н.Г.Ф. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на жилой дом, общей площадью 63,7 кв. м., кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

...>.

Копию решения направить в трёхдневный срок ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов