Дело № 2-926/2023

11 мая 2023 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2023-001050-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что состоял с ФИО2 в браке до __.__.__, от указанного брака имеют дочь З.О.С., __.__.__ года рождения. Он и ответчица, а также их несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын ответчицы ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... (истец - .... доли в праве, ответчица ФИО2 - .... доля в праве, дочь - .... доля в праве, ответчик ФИО3 - .... доля в праве). Истец в квартире не проживает, а ответчики, проживающие в квартире несвоевременно вносят плату за жилое помещение. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: 

- истец в размере .... доли всех расходов;

- ответчица ФИО2 в размере .... всех расходов;

- ответчик ФИО3 в размере .... всех расходов.

В судебное заседание истец, ответчики и представители третьих лиц не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Истец представил уточнение исковых требований, в соответствии с которым просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: 

- истец в размере .... доли расходов по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг по теплоснабжению, а также .... доли расходов по оплате услуг по обращению с ТКО (за себя и несовершеннолетнюю дочь);

- ответчица ФИО2 в размере .... расходов по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг по теплоснабжению, а также за ответчика ФИО3 в размере .... расходов по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг по теплоснабжению, а также оплачивает .... доли расходов по оплате услуг по обращению с ТКО (за себя и совершеннолетнего сына ФИО3);

Кроме того, ФИО2, фактически проживающая в квартире с детьми, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению согласно данным приборов учета, а также несет расходы по приобретению баллонного газа.

Ответчики возражений по иску не представили. Согласно телефонограмме от __.__.__ ФИО2 не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представители третьих лиц МКУ ГО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества», ООО УК «Энергодом», ООО «ОК и ТС», АО «Центр расчетов», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются истец, ответчики и несовершеннолетняя дочь истца и ответчицы ФИО2 - З.О.С., __.__.__ года рождения (истец - .... доли в праве, ответчица ФИО2 - .... доля в праве, дочь З.О.С., __.__.__ года рождения - .... доля в праве, ответчик ФИО3, __.__.__ года рождения - .... доля в праве).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец, ответчики, несовершеннолетняя З.О.С.

Истец фактически в квартире не проживает.

__.__.__ брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.15).

Несовершеннолетняя З.О.С. является дочерью истца и ответчика ФИО2

В спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, баллонный газ.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, истец и ответчики самостоятельно отвечают по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение, оплата взносов за капитальный ремонт производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета. Плата за услуги по обращению с ТКО начисляется согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц по нормативу потребления (при их отсутствии - в соответствии с количеством собственников жилого помещения).

Из ответов ООО «ОК и ТС», ООО «ЭкоИнтегратор», МП «Горводоканал», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» следует, что лицевой счет в отношении спорного жилого помещения открыт на имя ФИО2

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, состав лиц, фактически проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению за себя и частично (....%) за несовершеннолетнюю дочь З.О.С. в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм (.... + ....% от ....), как и ответчик ФИО2 - в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги ( .... + ....% от ....), а ответчик ФИО3 - в размере .... доли расходов (всего ФИО2 и ФИО3 оплачивают .... части расходов). Коммунальная услуга по обращению с ТКО оплачивается в следующем порядке: истец - в размере начислений за 2 человек или .... всех начислений в настоящее время (за себя и несовершеннолетнюю дочь З.О.С..); а оставшиеся начисления оплачивают ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 (каждый за себя). Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также расходы по приобретению бытового газа в баллонах ответчик ФИО2 и её совершеннолетний сын ФИО3 оплачивают самостоятельно в полном объеме согласно данным приборов учета, поскольку они фактически проживают в жилом помещении, следовательно, являются непосредственными потребителями указанных услуг. 

При этом следует отметить, что в случае временного выезда из спорного жилого помещения (более 5 календарных дней подряд), стороны вправе обратиться в ООО «ЭкоИнтегратор» за перерасчетом начисленной платы при условии предоставления документов, подтверждающих факт и продолжительность отсутствия в квартире.

В случае изменения установленных судом при рассмотрении данного дела обстоятельств стороны вправе обратиться в суд об изменении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг либо в добровольном порядке заключить соответствующее соглашение.

Учитывая, что в настоящее время лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на имя ФИО2, при этом отсутствуют сведения о наличии спора между ФИО2 и ФИО3 по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 вправе сохранить существующий порядок оплаты по единому лицевому счету, с открытием в будущем нового отдельного лицевого счета только в отношении истца ФИО1 

Определение порядка оплаты взносов за капитальный ремонт не требуется, поскольку из ответа НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» от 25.04.2023 следует, что в настоящее время согласно п.1 ст. 16 областного закона от 02.07.2013 №701-41-ОЗ начисления взносов в отношении спорного жилого помещения ведутся на 4 собственников по раздельным лицевым счетам в соответствии с принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии необходимости в определении размера и порядка оплаты взносов за капитальный ремонт.

На взыскании с ответчиков судебных расходов сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: 

.... доли от начисляемых ежемесячно сумм оплачивает ФИО1, а оставшиеся .... доли от начисляемых ежемесячно сумм оплачивают ФИО2 (....), ФИО3 (.... или .... ).

Внесение платы, начисленной за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению согласно показаниям приборов учета, а также расходы по приобретению бытового газа в баллонах ФИО2 и ФИО3, проживающие по указанному адресу, производят самостоятельно.

Внесение платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО осуществляют ФИО1 (за себя и несовершеннолетнюю дочь З.О.С., т.е. за 2 человек), а также ФИО2 (за 1 человека), ФИО3 (за 1 человека).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием отдельных лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.