Дело № 2-820/2025 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд в составе судьи Кивилевой А.А., при секретаре судебного заседания Мелешко Д.С., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>22.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Лысьвенского муниципального округа. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены, в том числе, ее внучки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> с тем, ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают с момента достижения ими 6-ти летнего возраста, выехали вместе с родителями, вещей не оставляли, вселиться никогда не пытались, отношения с истцом не поддерживают, оплату за ЖКУ не производили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляли представители ФИО6 и ФИО7, действующие по доверенности.

Представители истца ФИО6, ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержали в полном объеме. Дополнили, что выезд ответчиков не носил вынужденного характера. Они переехали вместе с родителями по согласованию в другое жилое помещение, в котором были зарегистрированы, а в последующем распорядились им, уже будучи совершеннолетними. По достижению совершеннолетия ответчики в спорную квартиру вселиться не пытались, их отсутствие в спорной квартире носит постоянный и длительный характер. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в судебном заседании поясняли, что с иском не согласны, поскольку от прав на жилое помещение не отказывались. Их выезд из квартиры по адресу: 

<

адрес> носил вынужденный характер, в связи с постоянными конфликтами их родителей с ФИО3 Полагают, что отсутствие их в жилом помещении носит временный характер, они выехали из спорной квартиры будучи несовершеннолетними, проживали сначала по адресу: 

<

адрес> края, которая перешла в их собственность по 1/3 доли в праве собственности каждой после смерти их отца ФИО9 Данная квартира была ДД.ММ.ГГГГ продана по инициативе их бабушки ФИО3, которая также была собственником 1/3 доли в праве собственности на нее. То обстоятельство, что они не вселялись в спорную квартиру, обосновывают тем, что ФИО3 испытывала к ним в детстве неприязненные чувства, между ними случались ранее конфликты. От оплаты за коммунальные услуги за спорное жилое помещение они не отказывались, готовы нести оплату в будущем. О том, что они были включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, до подачи настоящего иска им было неизвестно. Просят в иске отказать в полном объеме. В суд представили письменные возражения (л.д. 74-78).

Представитель третьего лица администрации Лысьвенского городского округа Пермского края в судебном заседании доводы истца поддержала в полном объеме

Представитель ОВМ ОМВД России по ЛГО в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Прокурор ФИО5 считала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с ч. 7 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Как следует из положений ст. ст. 1, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Лысьвенское городское поселение» и нанимателем ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №с на квартиру по адресу

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сыновья ФИО8, ФИО9, внучки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО10 (л.д. 6-7).

Как видно из адресной справки (л.д. 9) в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО8

Согласно свидетельствам о смерти ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Решением Лысьвенсского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признан безвестно отсутствующим (л.д. 13-14).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности квартира по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.38). 

Ответчики являются дочерьми ФИО9 и ФИО11

Согласно информации ОМВД России «Лысьвенский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ранее с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства адресу: 

<

адрес>125 (л.д. 32).

Из адресной справки (л.д. 67) следует, что ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>А.

Из сообщения ОМВД России «Лысьвенский» (л.д. 116) следует, что ФИО1 и ФИО2 регистрацию по адресу: 

<

адрес>22 не имели. 

Согласно сведениями от нотариуса (л.д. 133-137) к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ответчиков - ФИО9 заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на квартиру по адресу: 

<

адрес>7 в 

<

адрес> края выдано дочерям ФИО1, ФИО2 и матери ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности каждой.

Согласно сведений из Роскадастра ответчику ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности (1/3 доли) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>7 в 

<

адрес> края, которая была отчуждена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>125 в 

<

адрес> края, которая также была отчуждена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО1 на праве собственности жилого помещения не имеет (л.д. 82-84, 89-93, 94-97).

Согласно сведений из Роскадастра ответчику ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности (1/3 доли) принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>7 в 

<

адрес> края, которая была отчуждена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>125 в 

<

адрес> края, которая также была отчуждена ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>5, а также 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79-81, 85-88, 89-93, 94-97, 123-124). 

То обстоятельство, что ответчики после выезда из спорной квартиры, с истцом связь не поддерживали, в квартиру не вселялись подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно чекам об оплате за ЖКУ (л.д. 146-149) видно, что истцом оплата за коммунальные услуги производилась с 2022, 2024 и 2025 году.

При этом доказательство того, что ответчики участвовали в оплате коммунальных услуг за спорную квартиру в материалы дела не представлено, ответчиками данный факт не опровергнут. 

Принимая решения по заявленным требования истца, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно отказались от права пользования спорной квартирой и их непроживание в ней не носит вынужденного характера, ввиду того, что ответчики после выезда из спорной квартиры, длительное время проживали в иных жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, являлись в них зарегистрированными, а ответчик ФИО2 настоящее время имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, где также является собственником 1/6 доли в праве собственности, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от прав пользования спорной квартирой, поскольку намерений вселиться в нее, после достижения совершеннолетия, с 2020-2021 года и по настоящее время, не проявляли, коммунальные услуги не оплачивали. Обратного в материалы дела не представлено. 

При этом довод ответчика ФИО1 о том, что она не имеет другого жилого помещения на праве собственности в настоящее время правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, а также и ответчик ФИО2, будучи совершеннолетними, самостоятельно реализовали свое право по распоряжению принадлежащими им имуществом – дважды совершили сделку по отчуждению принадлежащих им долей в праве собственности на жилые помещения по адресам: 

<

адрес>7, 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

При этом показания свидетеля ФИО15, являющейся матерью ответчиков, о том, что между их семьей и истцом были конфликтные отношения, в связи с чем, они выехали из спорного жилого помещения в освободившуюся квартиру по 

<

адрес>7 вместе с детьми ФИО1 и ФИО2 в 2012 году, не может опровергнуть доводы истца о том, что ответчики добровольно отказались от проживания в спорной квартире уже будучи совершеннолетними, поскольку вселиться в квартиру после достижения ими совершеннолетия не пытались, коммунальные услуги не оплачивали, то есть добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

При этом доводы ответчиков о том, что вселение их в квартиру ранее не могло быть осуществлено по причине неприязненного отношения ФИО3 к ним, суд находит лишь их предположением, не подтвержденными никакими надлежащими доказательствами, учитывая то, что ответчиками не было совершено действий, свидетельствующих о наличии у них еще до подачи настоящего иска намерений реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, вселиться в указанное жилое помещение. Доказательств тому, что им истец чинила препятствия по вселению в спорное жилое помещение после достижения ответчиками совершеннолетия в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025. 

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья. А.А. Кивилева.