. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевск – Черниковой М.Н.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственника и снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи от 2011 года. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Полагает, что регистрация и проживание ответчика, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права, как собственника, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просила суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, выселив ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу 

<

Адрес>, и сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указав на то, что жилой дом они с истцом строили вместе, и при оформлении прав собственности на объект, он решил, что его надо оформить на ФИО1, поскольку не знал, что в дальнейшем между ними возникнет спор. Кроме того, отметил, что с 03.03.2017 года он выехал из спорного жилого дома, то есть, в настоящий момент не проживает. Другого жилья у него нет, однако ему нужна прописка для работы.

Представитель третьего лица ОМВД России г.о. Новокуйбышевск – не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевск, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования о выселении ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

Дата>, является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, площадью 64,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., на котором он расположен, что подтверждается выписками из ЕГРН 

<

№>,

<

№> от 20.03.2017 года.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом 

<

Дата> за 

<

№>. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

Дата>.

Между тем, как следует из материалов дела, и подтверждается пояснениями истца, в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО1 - ответчик ФИО2, который в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета. Вышеуказанный факт следует из сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 17.03.2017 года, и не отрицается ответчиком.

Ответчик в ходе судебного заседания также пояснил, что в спорном жилом доме он не проживает с 03 марта 2017 года, однако сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку факт регистрации ему необходим для работы. 

Разрешая спор по существу, суд на основании тщательного анализа представленных доказательств, установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований в части устранения препятствий в осуществлении права собственника.

Достоверно установлено, что истец является полноправным собственником жилого дома, однако, в доме зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, при этом: -между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось; -ответчик оплату коммунальных услуг не производит; -личного имущества в спорной квартире не имеет; -членом семьи истца не является. 

В виду изложенного, суд полагает, что ФИО2 нарушает права ФИО1 как собственника жилого дома, а, следовательно, в силу закона, данные нарушения должны быть устранены путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома: 

<

Адрес>.

То обстоятельство, что ответчику необходима только регистрация в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата N 9-П и от дата N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Касаемо требования истца о выселении ответчика, то суд не находит правовых оснований для удовлетворения данных требований, поскольку ФИО2 выехал и не проживает в спорном жилом доме с 03 марта 2017 года, что никем из сторон не оспаривалось, поэтому оснований для удовлетворения требований в части выселения ответчика из спорного жилого дома, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственника и снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, путем снятия ФИО2, 

<

данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, в О МВД России по г. Новокуйбышевску.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31.03.2017 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король