УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. ФИО3 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2073/24 по иску ГБУСО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУСО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» обратилось в суд с иском к ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по своему статусу является ребёнком, оставшимся без попечения родителей, так как родители лишены родительских прав.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду и представляет собой однокомнатную квартиру.

На основании постановления Администрации городского округа Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользованием на указанное жилое помещение. ФИО2 временно помещен в ГБСУСО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский». В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> настоящее время проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который лишен родительских прав в отношении сына.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №6 Министерства социального развития Московской области в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования городской округ ФИО3 Московской области находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО5

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлся родителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Королевского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишен родительских прав в отношении ребенка. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещен в ГБУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, обязанности законного представителя несовершеннолетнего возложены на директора учреждения.

На основании постановления Администрации городского округа ФИО3 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ - если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьи 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. 

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Таким образом, обмен осуществляется между двумя нанимателями.

Принудительный обмен в судебном порядке осуществляется при разрешении спора, возникшего между нанимателем одного помещения и членами его семьи.

Однако в отсутствие волеизъявления нанимателя другого жилого помещения (и членов его семьи) обмен невозможен, так как отсутствует предмет мены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требованиях поскольку, истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указано жилое помещение, в которое истец просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчика ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ГБУСО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2024 г.