производство № 2-1365/2025

УИД 67RS0003-01-2025-000224-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Самойловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по Промышленному району Администрации г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по Промышленному району Администрации г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в квартире 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. Указанное жилое помещение предоставлено ей по ордеру № 201 от 25.01.1993, заключен договор социального найма № 350 от 01.10.2017. Квартира предоставлялась на истца и ее сына, который не проживает в помещении с 2015 года и не имеет регистрации по данному адресу. В настоящее время истец намерена приватизировать спорное жилое помещение, однако ей в этом отказано со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствуют документы о ее регистрации по месту жительства за период с 23.01.1993 по 28.04.1993. Полагает, что подобный отказ носит формальный характер, так как отсутствие указанных данных не является основанием для лишения истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отмечает, что отсутствие регистрации в предоставленном помещении было обусловлено бездействием по своевременной постановке на регистрационный учет ввиду личных проблем. При этом с момента получения ордера, она снялась с регистрации по прежнему месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, где проживала и была зарегистрирована с 01.11.1977. В приватизации жилья по указанному адресу, а также по спорному адресу истец не участвовала, в связи с чем просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру № 

<

данные изъяты> дома 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 требования уточнили, указав, что в исковом заявлении неверно указана площадь квартиры, которая составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с решением суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Просили иск удовлетворить по изложенным выше основаниям. 

Представители ответчиков – Администрации г. Смоленска, Управления по Промышленному району Администрации г. Смоленска в судебное заседание явку представителей не обеспечил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 201 от 25.01.1993 ФИО1 на семью из двух человек: она и сын ФИО3 предоставлено жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу: г. 

<

данные изъяты> (л.д.8).

01 ноября 2017 между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 заключен договор найма № 350 вышеуказанного жилого помещения (л.д.13).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 26.12.2024, копии паспорта истца, в квартире 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, ФИО1, зарегистрирована с 29.04.1993, других зарегистрированных лиц нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями статьи 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ. 

Согласно выписке № 170 от 11.02.2025 квартира № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> числится в реестре муниципального имущества, в связи с чем является муниципальной собственностью города Смоленска. 

Поскольку истец проживает в вышеуказанном помещении по договору социального найма, право истца на проживание в квартире ни кем не оспорено, данное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1. 

Согласно ответу № 22/7-иск от 10.01.2025 ФИО1 сообщается о невозможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения ввиду непредставления документов о регистрации по месту жительства за период с 23.01.1993 по 28.04.1993.

Как указывает истец, документы о регистрации за вышеназванный период предоставлены быть не могут, поскольку регистрации по месту жительства в таковой у нее не имелось, при этом она проживала в спорной квартире с момента предоставления помещения по ордеру, т.е. с 25.01.1993, в приватизации ранее не участвовала.

В силу ст. 11 названного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 01.11.1977 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно справке 

<

данные изъяты>» квартира по вышеуказанному адресу не приватизирована.

С 29.04.1993 истец зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 08.02.2007 квартира сохранена в перепланированном состоянии, установлено, что общая площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН квартира по указанному адресу не приватизирована, сведения о наличии у ФИО1 объектов недвижимого имущества в собственности на территории Российской Федерации отсутствуют. 

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не воспользовалась. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Ермакова 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.