Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июня 2017 года 

Дело № 2-757/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М-ой Н.А. к С-ой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С-а Н.С., С-у С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью хх,х кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: 

<

...> д. х кв. х, комната № х, которая находится в единоличной собственности истца М-ой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики С-ва О.В., С-ев Н.С., С-ин С.С.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что хх марта хххх года ею на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена комната № х площадью хх,х кв.м., этаж: х, расположенная по адресу: 

<

...> д. х кв. 2, комната № х. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх апреля хххх года, о чем сделана запись регистрации № хх:хх:ххххххх:ххх-хх/ххх/хххх-х. В спорном жилом помещении с хх декабря хххх года, зарегистрирована ответчик С-ва О.В. – бывший собственник жилья, а также с хх декабря хххх года, зарегистрирован ответчик С-ев Н.С., с хх июня хххх года, зарегистрирован ответчик С-ин С.С., являющиеся членами семьи прежнего собственника, которые согласно п. 7 договора купли-продажи от хх марта хххх года обязуются сняться с регистрационного учета в течение до хх апреля хххх года. Личных вещей в указанной квартире ответчики не имеют, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит признать С-ву О.В., С-ва Н.С., С-на С.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № х площадью хх,х кв.м., этаж: х, расположенной по адресу: 

<

...> д. х кв. х, комната № х, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать солидарно с ответчиков понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп., расходы на оплату юридических услуг в размере х ххх руб. хх коп.

Истец, ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. От истца до судебного заседания поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с указанием на согласие рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ХХХ ГО и МО «п.ХХХ», ООО УЖК «ХХХ», Управление социальной политики по городу Новоуральску, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзыв, из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца М-ой Н.А., исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1 площадью хх,х кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: 

<

...> д. х кв. х, комната № 1, которая приобретена на основании договора купли-продажи от хх марта хххх года и находится в единоличной собственности истца М-ой Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24-27).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена хх апреля хххх года, о чем сделана запись регистрации № хх:хх:ххххххх:ххх-хх/ххх/хххх-х (л.д. 8).

Ранее спорное жилое помещении принадлежало ответчику С-ой О.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от хх ноября хххх года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх ноября хххх года сделана запись регистрации № хх-хх/ххх-хх/ххх/ххх/хххх-хххх/х и выдано свидетельство о государственной регистрации права хххххх (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «ХХХ» (л.д. 32) в спорном жилом помещении с хх декабря хххх года, зарегистрированы ответчики С-ва О.В., С-ев Н.С., с хх июня хххх года, зарегистрирован ответчик С-ин С.С.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в спорном недвижимом имуществе не проживают, личных вещей в указанной квартире ответчики не имеют, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Кроме того, п. 7 договора купли-продажи от хх марта хххх года предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета до хх апреля хххх года (л.д. 7).

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчики С-ва О.В., С-ев Н.С. и С-ин С.С. утратили в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование М-ой Н.А. о признании ответчиков С-ой О.В., С-ва Н.С. и С-на С.С. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме ххх руб. хх коп. (л.д. 4), а также понесены расходы на оплату юридически услуг в размере х ххх руб. хх коп. – за составление искового заявления, что подтверждается представленными в материалы дела договором на оказание юридических услуг от хх мая хххх года и распиской от хх мая хххх года (л.д. 9, 10).

Учитывая, что несение судебных расходов по оплате государственной пошлины и получению юридической помощи подтверждено документально, с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию денежная сумма в размере хххх руб. хх коп. (ххх руб. хх коп. + хххх руб. хх коп.), то есть по хххх руб. хх коп. с каждого.

При этом, с учетом положений ст. 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд возлагает на родителя несовершеннолетнего С-ва Н.С. – С-ву О.В. обязанность оплате судебных расходов субсидиарно при отсутствии у С-ва Н.С. собственных доходов или иного имущества либо при их недостаточности для возмещения вреда до достижения им совершеннолетия или приобретения полной дееспособности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск М-ой Н.А. к С-ой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С-а Н.С., С-у С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать С-ву О.В., С-ва Н.С.а, С-на С.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 1 площадью хх,х кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: 

<

...> д. х кв. х, комната № 1, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с С-ой О.В., С-на С.С. в пользу М-ой Н.А. в счет возмещения судебных расходов по хххх руб. хх коп. с каждого.

Взыскать с С-ва Н.С. в пользу в пользу М-ой Н.А. в счет возмещения судебных расходов по хххх руб. хх коп.., возложить в субсидиарном порядке на его родителя – С-ву О.В. с прекращением взыскания по достижении С-ым Н.С. восемнадцати лет либо по приобретении им до этого полной дееспособности. В случае появления у несовершеннолетнего достаточных для возмещения вреда средств ранее достижения им восемнадцати лет исполнение обязанности субсидиарным ответчиком приостанавливается и может быть возобновлено, если соответствующие доходы прекратятся.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова

Резолютивная часть решения суда 

Дело № 2-757/2017