УИД 35 RS0006-01-2020-001993-72 2-1007/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 16 ноября 2020 года. 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М., 

при секретаре Ветюковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 03 мая 2007 года истец по договору купли-продажи приобрела у К.В. гараж №, расположенный по адресу: ... и земельный участок под ним с кадастровым номером № за 50 000 рублей. К.В. умер ..., поэтому она не имеет возможности оформить переход права собственности на имущество путем обращения в Управление Росреестра по Вологодской области. ФИО3 является его сын, ФИО2 Претензий от него, а также от других лиц относительно владения, пользования и распоряжения гаражом ей не поступало. 

Просит суд признать право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 22,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ... 

Определениями Великоустюгского районного суда Вологодской области от 06 октября 2020 года, 27 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Труд», администрация городского поселения Красавино Великоустюгского муниципального района, администрация Великоустюгского муниципального района. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержала, сославшись на изложенные в иске доводы.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Труд», администрация городского поселения Красавино Великоустюгского муниципального района, администрация Великоустюгского муниципального района не явились, извещены надлежаще. 

Свидетель Г.С. показал суду, что гараж приобрела его супруга, ФИО1, у него правопритязаний на имущество нет. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, К.В. принадлежали на праве собственности гаражный бокс № в ... и на праве пожизненного наследуемого владения - земельный участок, необходимый для обслуживания гаража площадью 25,2 кв.м, оба расположенные по адресу: .... 

Данные обстоятельства подтверждены справкой ГСК «Труд» от 03 мая 2007 года о том, К.В. паевые вносы за гараж выплачены полностью в 1998 году; техническим паспортом на помещение, составленным по состоянию на 30 августа 2006 года; свидетельством о праве собственности на землю, согласно которому К.В. решением администрации города Красавино от 23 сентября 1992 года № 90 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаража площадью 0,00252 Га. 

Право собственности К.В. на гараж и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрированы не были, однако факт принадлежности ему данных объектов недвижимости сомнений у суда не вызывает. 

03 мая 2007 года между продавцом К.В. и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Труд», бокс №, по адресу: .... Согласно пункту 8 договора, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым гаражом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Переход права собственности на гараж и земельный участок под ним по договору купли-продажи от 03 мая 2007 года его сторонами зарегистрирован не был. 

... К.В. умер. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области П.П., наследником К.В. по закону является сын ФИО2, супруга К.С. и дочь К.И. отказались от наследства. Испрашиваемые истцом гараж и земельный участок в состав наследства не вошли. 

От ФИО2 каких-либо возражений относительно исковых требований не поступило. 

В ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 25,2 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для обслуживания ГСК, расположенном по адресу: ... Данный участок был предоставлен К.В. 

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, назначением – нежилое, площадью 22,7 кв.м, количеством этажей – 1, год завершения строительством – 1988, расположенном по адресу: ... 

Сведения о зарегистрированных правах на данное имущество каких-либо лиц отсутствуют. 

В отсутствие судебного решения ФИО1 зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок не не представляется возможным. 

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс – здание с кадастровым номером №, назначением – нежилое, площадью 22,7 кв.м, количеством этажей – 1, год завершения строительством – 1988, расположенном по адресу: ... 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25,2 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для обслуживания ГСК, расположенный по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.М. Глебова. 

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года.