Копия

Дело №2-651/2024

39RS0004-01-2023-003741-23 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.,

при секретаре Медведевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству градостроительной политики Калининградской области, Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству градостроительной политики Калининградской области, указывая, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В указанной квартире им без получения необходимых разрешительных документов выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий. После выполненных работ квартира представляет собой двухкомнатную, расположенную на первом и втором этаже 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую их двух коридоров площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, гостиной 

<

данные изъяты> кв.м, туалета 

<

данные изъяты> кв.м, кухни 

<

данные изъяты> кв.м, лестницы 

<

данные изъяты> кв.м, санузла 

<

данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат 

<

данные изъяты> кв. м и 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 16.05.2023г. В ходе реконструкции был выполнен демонтаж всех конструкций помещения квартиры, устройство новых конструкций (фундамент, стены, перекрытия кровли, образованы помещения на первом и втором этаже.). В результате перепланировки выполнен монтаж перегородок из пеноблоков с дверными проемами и без них, образованы помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8ж и 9ж, выполнен монтаж лестницы, ведущей на второй этаж. В ходе переустройства в помещении 3 выполнен монтаж унитаза, в помещении 4 выполнен монтаж двухконтурного газового котла, в помещении 7 установлен унитаз, ванна и раковина. 

Произведенная реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры соответствует нормативным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем имеются заключения. 

На обращение истца в Министерство градостроительной политики Калининградской области о выдаче разрешения на реконструкция, получен ответ 18.04.2023г. о том, что нарушен порядок и процесс подачи заявления о выдаче разрешения, с чем он не согласен, т.к. разрешение выдается перед проведением работ, а не после. 

На основании изложенного, просит сохранить квартиру в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

По ходатайству истца соответчиком по делу судом привлечена администрация городского округа «Город Калининград».

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьи лица не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, об отложении не ходатайствовали, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем доводам. Пояснила, что с целью улучшения жилищных условий истец выполнил в своей квартире реконструкцию, перепланировку и переустройство, в результате которых у истца однокомнатная квартира стала двухкомнатной. Разрешения истец не получал, поскольку не знал об этом, а впоследствии обратился в Министерство градостроительство политики Калининградской области за выдачей разрешения, но ему отказали, указав, что он предоставил не все документы, хотя согласно административному регламенту в Министерство были предоставлены все документы. Какие именно документы должен был еще представить истец в ответе не указано. С таким ответом истец не согласен, но обжаловать его не стал, решил обратиться в суд с настоящим иском. Все работы, выполненные в квартире, соответствуют действующим требованиям, все заключения представлены. Собственники других квартир не возражают против сохранения квартиры в ее нынешнем состоянии, о чем сами поясняли в судебном заседании. Просила иск удовлетворить. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п.п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 36 и частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "в" пункта 2 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений в указанном доме невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо передачи при этом части общего земельного участка.

В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По смыслу статьи 48 и пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для реконструкции дома требуется разработать проектную документацию.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В то же время, согласно условиям пункта 4 той же статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно реконструированного, перепланированного, переустроенного жилого помещения в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, произведенные работы по реконструкции и перепланировке соответствуют нормативным требованиям, в том числе требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в г. Калининграде, с кадастровым номером №, с 26.01.2015г. Всего в многоквартирном 

<

адрес> квартиры.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 26.06.2003г., усматривается, что многоквартирный 

<

адрес> года постройки, площадь квартиры общая 

<

данные изъяты>, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, однокомнатная. 

Согласно техническому паспорту на квартиру ППК «Роскадастр» по состоянию на 16.05.2023г. квартира является двухкомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них: коридор 

<

данные изъяты> кв.м, гостиная 

<

данные изъяты> кв.м, туалет 

<

данные изъяты> кв.м, кухня 

<

данные изъяты> кв.м, лестница 

<

данные изъяты> кв.м, коридор 

<

данные изъяты> кв.м, санузел 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. На первом этаже расположены коридор 

<

данные изъяты> кв.м, гостиная 

<

данные изъяты> кв.м, туалет 

<

данные изъяты> кв.м, кухня 

<

данные изъяты> кв.м, а лестница 

<

данные изъяты> кв.м, коридор 

<

данные изъяты> кв.м, санузел 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м. расположены на втором этаже. 

В соответствии с техническим отчетом ППК «Роскадастр»-Калининградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ № от 12.09.2023г. многоквартирный жилой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, двухэтажное здание. Здание и 

<

адрес> подключены к сетям инженерного обеспечения:электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения. Горячее водоснабжение и отопление осуществляется от двухконтурного газового котла. Электропроводка выполнена скрытно. Квартира 3 располагается на первом и втором этажах жилого дома. Планировка двухкомнатной квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54. 13330.2022 «СНиП 31-01-2003.Зания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Также указывается, что в ходе реконструкции выполнен демонтаж всех конструкций помещений 

<

адрес>, устройством новых конструкций (фундаменты, стены, перекрытия, кровля) образованы помещения первого и второго этажей. При перепланировке выполнен монтаж перегородок из пеноблоков с дверными проемами и без них, образованы помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8ж и 9 ж, а также выполнен монтаж устройства лестницы, ведущей на второй этаж. В ходе переустройства в помещении 3 выполнен монтаж унитаза, в помещении 4 выполнен монтаж двухконтурного газового котла, в помещении 7 выполнен монтаж унитаза, ванны и раковины. Осмотром фундамента установлено, что все фундаменты малодоступны для осмотра, отсутствие деформаций осадочного характера в стенах здания свидетельствует о работоспособном состоянии фундаментов. Состояние гидроизоляции работоспособное, о чем свидетельствует отсутствие следов сырости на стенах внутри помещений здания. Работы по возведению фундаментов выполнены в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений.». Наружные и внутренние стены выполнены из пеноблоков. В наружных, внутренних стенах и перегородках отклонений от вертикали, сырости, трещин не обнаружено, их состояние удовлетворительно. Перемычки над проемами выполнены монолитными, железобетонными. Состояние стен работоспособное. Работы по возведению стен выполнены в соответствии с требованиями СП70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции». В ходе осмотра перекрытий установлено, что перекрытие междуэтажное выполнено монолитным, железобетонным, перекрытия устроены без отклонений от горизонтальных отметок, в перекрытиях недопустимых прогибов, трещин, деформаций не обнаружено, состояние удовлетворительное. Перекрытия выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330. 2012 «СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции». Крыша здания плоская с организованным водостоком, покрытие кровли из рулонных материалов, кровля имеет пароизоляционный слой, в кровле протечек не обнаружено, состояние кровли здания работоспособное. Выполнена ветровая разделка. В кровле протечек не обнаружено. Работы по устройству стропильной системы соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции». Кровля здания выполнена в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76. Кровли». Отопительная система и горячее водоснабжение функционируют нормально, установлены все электроустановочные приборы. Оконные блоки в квартире установлены металлопластиковые. Дверные блоки индивидуального изготовления. В квартире установлено сантехническое и кухонное оборудование. Монтаж инженерного и сантехнического оборудования выполнены качественно. Вентиляция в кухне и туалете, санузле приточно-вытяжная, функционирует нормально. Жилые комнаты и кухня жилого строения инсолированы (освещены солнечными лучами), имеют естественное освещение в пределах нормативных требований. Микроклимат и температурно-влажностный режим в помещениях всего дома соответствует требования ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях». Обследование стен здания, деформаций, указывающих на ограниченно работоспособное состояние фундаментов, не обнаружено. Фундаменты и гидроизоляция находятся в исправном состоянии. Наружные и внутренние стены в помещении находятся в исправном состоянии. Прогибов и деформаций перекрытий не обнаружено. Выполненная реконструкция)перепланировка, переустройство) 

<

адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы выполнены техническим грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Квартира для эксплуатации по назначению-жилая двухкомнатная-пригодна. 

Из представленного суду технического отчета 

<

данные изъяты> от декабря 2023г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций 

<

адрес> следует, что фундаменты, стены, перегородки, крыша и кровля в работоспособном состоянии, выполнена в соответствии с нормативными требованиями. Лестницы для взаимосвязи помещений первого и второго этажа и выхода на плоскую кровлю устроены внутриквартирные, железобетонные, в работоспособном состоянии, надежная и безопасная их эксплуатация обеспечены. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется путем установки настенного кота на газовом виде топлива, установлен диафрагменный счетчик расхода газа, перед каждым газопотребляющим устройством установлены отключающие устройства. Помещение, где установлен газовый котел, соответствует нормам СП 60, 13330-2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе». Разводка системы отопления выполнены металлопластиковыми трубами, трубопроводы, подводящие к контурам «теплого пола», проложены в конструкциях пола и вдоль стен. Монтаж системы «теплые полы» и трубопроводов системы отопления выполнен в соответствии с правилами производства и приемки работ по СП 73.13330.206 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 41-102-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем отопления с использованием металлополимерных труб». Существующая система отопления соответствует требованиям СП 60. 13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», на дату обследования газоиспользующее оборудование эксплуатировалось и находилось в работоспособном состоянии. Холодное водоснабжение выполнено от городских сетей водопровода, канализация подключена к городским сетям. Электроснабжение к жилому дому осуществляется от общей городской сети, система электроснабжения 

<

адрес> выполнена скрытым способом с применением медных проводов, помещения квартиры оборудованы электроосвещением с выключателями и электрическими розетками, имеется прибор учета электроэнергии. Электропроводка отвечает требованиям «Правил устройства электроустановок «ПЭУ) п. 2.1.69-2.1.74, на момент обследования эксплуатировалась и находилась в работоспособном состоянии. Все установленное и подключенное электрооборудование соответствует требованиям безопасности и нормативных документов. Внутридомовые и внутриквартирные электрические сети оборудованы устройством защитного отключения (УЗО).Выполненные работы по реконструкции 

<

адрес> не ухудшили условий проживания соседей и не нанесли ущерба инженерным сетям дома, не нарушают противопожарных требований по обеспечению аварийных выходов в соответствии с п. 4.2.4 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Также в подтверждение соответствия произведенной реконструкции квартиры нормативным требованиям, истцом представлены акты о техническом состоянии дымоотводящих систем от 30.06.2023г. и от 12.12.2023г., согласно которым замечаний не имеется, акт обследования реконструкции, переустройства и (или) перепланировки ГП КО «Водоканал», согласно которому монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020 СП. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*. В квартире истца установлен двухконтурный газовый котел, подключение осуществлено в соответствии с выданными техническими условиями АО «Калининградгазификация», проектной документацией на газоснабжение, истцом заключен договор на сервисное обслуживание газового оборудования, о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от 16.01.2024г. с АО «Калининградгазификация», договор с ресурсоснабжающей организацией. 

С учетом того, что истцом произведены работы по устройству новых наружных стен, то есть проведены работы с присоединением к жилому помещению квартиры части общего имущества многоквартирного дома (стены), такие работы предполагают необходимость внесения изменений в техническую документацию и, соответственно, на основании п. 1 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, ст. 247 и 290 ГК РФ на проведение таких работ требуется согласие всех собственников помещений как обязательное условие для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома. 

Суду представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от августа 2021г., на котором собственники квартир № выразили согласие на проведение реконструкции истцом. 

В судебном заседании собственники квартир № в многоквартирном жилом доме также пояснили суду о согласии с выполненной истцом реконструкцией. 

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме определили порядок пользования земельным участком, утвердив схему порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный дом. 

Из представленного топографического плана земельного участка усматривается, что реконструкция 

<

адрес> доме не повлекла выхода частей дома за пределы границ земельного участка или не соблюдения минимальных отступов от границ участка. 

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками не представлено, ходатайство о проведении судебной экспертизы по делу не заявлялось. 

Выполнение вышеуказанных работ должно было быть произведено после получения соответствующего разрешения, а право собственности в судебном порядке на реконструированный объект, возведенный без необходимых разрешений, за создавшим такой объект лицом не может быть признано в случае, если это лицо имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. В ином случае, имел бы место упрощенный порядок легализации самовольной реконструкции, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном законом порядке, в неравное положение по сравнению с застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Оценивая доводы истца о невозможности легализовать произведенные работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) своей квартиры в установленном порядке, судом учитывается, что из ответа Министерства градостроительной политики Калининградской области на обращение истца следует, что истцу отказано в рассмотрении заявления по вопросу выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) объекта с разъяснением о том, что предоставление государственной услуги по выдаче разрешения осуществляется Министерством в соответствии с порядком, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, административным регламентом предоставления государственной услуги. Порядком установлен состав документов и сведений, необходимых к предоставлению для получения услуги, а также разъяснено, что при отсутствии необходимых документов и сведений заявления в работу не принимаются и не рассматриваются. 

Указанный ответ не позволяет установить причины отказа в рассмотрении обращения истца, а также не содержит сведений о том, какие именно документы не были предоставлены истцом, что влечет невозможность для истца реализации права на досудебное урегулирование вопроса. 

Более того, на запросы суда Министерство градостроительной политики Калининградской области также не представило сведений о том, какие именно из необходимых для предоставления при оказании государственной услуги документы истцом не были представлены, а дан абстрактный ответ о том, что истец не представил необходимых документов. 

Учитывая изложенное, отказ в рассмотрении заявления истца не может быть признан обоснованным. 

Помимо этого, судом учитывается, что ранее на обращение представителя истца Министерство ответило, что самовольное осуществление реконструкции объекта капитального строительства (многоквартирный дом) без получения в установленном порядке разрешения на строительство в целях реконструкции, без проведения инженерных изысканий, без разработки проектной документации и получения положительного заключения может быть узаконено исключительно в судебном порядке, что подтверждает позицию истца о невозможности узаконить произведенные работы по вне судебном порядке. 

Более того, согласно поступившим возражениям на иск Министерство градостроительной политики Калининградской области полагает себя ненадлежащим ответчиком, указывая, что в соответствии с главой 6. 4 Градостроительного кодекса РФ рассмотрение вопросов о сносе самовольных объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями, отнесено к компетенции органа местного самоуправления, также как и принятие решения о согласовании проекта перепланировки/переустройства жилых помещения в многоквартирном доме. 

При этом, Администрация городского округа «Город Калининград, в своем отзыве на иск ссылается на то обстоятельство, что истцом произведена реконструкция квартиры, а, соответственно, требовалось получение разрешения на строительство, выдача которого осуществляется Министерством градостроительной политики Калининградской области и что не входит в полномочия администрации.

Наличие разногласий между уполномоченными органами в части полномочий, касающихся рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на строительство/реконструкцию, согласование перепланировки/переустройства, ввод объекта в эксплуатацию уже после проведения работ по реконструкции/перепланировке/переустройства, фактически не позволяет лицу, осуществившему самовольную реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого помещения, во внесудебном порядке принять меры к их легализации. 

При установленных по делу обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение самовольное выполнение истцом работ по реконструкции/перепланировке/переустройству в 

<

адрес> в г. Калининграде, однако выполненные работы соответствуют нормативным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р ЕШ И Л:

Исковые требования ФИО2, паспорт №, удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из двух коридоров площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, гостиной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лестницы площадью 

<

данные изъяты> к.вм, санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 февраля 2024 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Судья 

Е.Ю. Медведева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>