Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре Изгагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что гараж перешел в ее владение после смерти мужа – А., умершего 

<

дата>. В начале 1990-х годов А. было выдано разрешение на строительство гаража, который был построен в 1996. Гараж проинвентаризирован Белоярским БТИ, выдана карточка учета строений. 

<

дата> между Администрацией городского округа и А. был заключен договор аренды земельного участка, на котором находится гараж. Не оформив надлежащим образом право собственности на это недвижимое имущество, они с мужем всегда считали себя собственниками гаража, их права никто не оспаривал. После смерти мужа она приняла все наследственное имущество, однако при отсутствии правоустанавливающих документов нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство на гараж. С 1996 года она пользуется гаражом, хранит в нем свое имущество.

В судебном заседании ФИО1 заявленное требование поддержала.

Представитель ответчика – администрации Белоярского городского округа Беляев О.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав в судебном заседании истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в начале 1990-х годов А. было выдано разрешение на строительство гаража, который построен в 1996. 

Гараж проинвентаризирован Белоярским БТИ, выдана карточка учета строений. Согласно сведениям БТИ, по данным технической инвентаризации стоимость гаража в ценах 2016 года составляет 105 212 рублей (л.д.13).

<

дата> между Администрацией городского округа и А. был заключен договор аренды земельного участка, на котором находится гараж

А. умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 как наследнику первой очереди по закону после его смерти выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> на жилой дом по адресу: р.

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 1996 года совместно со своим мужем А., а с 2014 года после его смерти, пользуется спорным гаражом, использует его для хранения своего имущества. То есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более.

В силу требований ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Гараж, которым истец пользуется как законный владелец с 1996 года, не признавался бесхозяйным имуществом и не поступал по этим основаниям в муниципальную собственность. 

Таким образом, формально не являясь собственником спорного недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владея этим имуществом, как своим собственным с 1996 года, то есть более 15 лет, ФИО1 приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на гараж площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2017 года