к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 06 июля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием:

законного представителя истца ФИО1 – ФИО2, также представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО4, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, 

ответчика ФИО7,

представителя третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, по доверенности ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице законного преставился ФИО2, обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 утратившими права пользования жилым домом 

<

адрес>; снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее отец, ФИО10, будучи собственником жилого 

<

адрес>, в 1981 году зарегистрировал по указанному адресу, в качестве членов своей семьи, ныне бывшую жену ФИО7 (свидетельство о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ), в 1994 году зарегистрировал дочь жены от первого брака ФИО9, в 1999 году - свою дочь от первого брака ФИО11 (Агаревская Э.М), в 2015 году - своего внука ФИО6, в 2018 году - свою внучку ФИО5, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, указывает истец, ФИО7, ФИО9, ФИО4 не проживают в жилом доме с 2001 года. ФИО6, ФИО5 не проживают в жилом доме с момента рождения. Умерший прежний собственник жилого дома - ФИО10, участие в содержании своих внуков не принимал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района города-курорта Сочи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО12, номер в реестре: №, она, ФИО1 приобрела 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Как указывает истец, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ гола №, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО12, номер в реестре: №, она приобрела право собственности на данный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После смерти предыдущего собственника жилого 

<

адрес>, ФИО10, как полагает истец, члены его семьи - ФИО7, ФИО9, ФИО11 (ФИО4), ФИО6, ФИО5, утратили право пользования данным жилым домом в связи с отсутствием семейных отношений с новым собственником жилого дома, с ней, ФИО1, а также в связи с отсутствием каких-либо соглашений с ней -новым собственником о праве пользования данным жилым домом. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в настоящее время в ее жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО11 (ФИО4), ФИО6, ФИО5, которые не являются членами ее семьи.

С момента регистрации перехода права собственности на жилой 

<

адрес>, она, ФИО1, согласие на сохранение регистрации и проживание ответчиков не давала, однако в целях реализации прав собственника, установленных ст.209 Гражданского кодекса РФ, в устной форме предложила им в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данном жилом доме, однако получила отказ. При этом, ответчики с 2001 года по настоящее время не участвуют в содержании жилого дома и не оплачивают обязательные коммунальные платежи.

Считает, что ответчики с момента регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, без ее согласия незаконно состоят на регистрационном учете, полностью не оплачивая денежные средства ни за коммунальные услуги по счетам ресурсоснабжающих организаций (МУП города Сочи «Теплоэнерго», АО «САХ по уборке города», ПАО «ТНС Энерго Кубань»), ни за содержание жилого дома, чем наносят значительный материальный ущерб.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО1 – ФИО2 и их представитель, по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, согласно позиции, изложенной в письменных возражениях на исковое заявление, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, по доверенности ФИО8, решение вопроса по существу оставила на усмотрение суда, с учетом прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6

Ответчик ФИО9 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, с учетом обстоятельств дела, мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по правилам ч.1, 4 ст.167 ГПУК РФ. 

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица –отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, принадлежат 7\24 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> и жилой 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО11 (ФИО4), ФИО6, ФИО5 были зарегистрированы в 

<

адрес> ФИО10, как члены его семьи.

Однако, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении ответчики не проживают с 2001 года, а несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5 не проживали и не проживают с момента рождения.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, после смерти предыдущего собственника жилого 

<

адрес> ФИО10 члены его семьи ФИО7, ФИО9, ФИО11 (ФИО4), ФИО6, ФИО5, утратили право пользования данным жилым домом в связи с отсутствием семейных отношений с новым собственником жилого дома - ФИО1, а также в связи с отсутствием каких-либо соглашений с новым собственником о праве пользования данным жилым домом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в настоящее время в жилом доме, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО11 (ФИО4), ФИО6, ФИО5, которые, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не являются членами семьи истца. С момента регистрации перехода права собственности на жилой 

<

адрес>, новый собственник жилого дома - ФИО1 согласие на сохранение регистрации и проживание ответчиков в доме не давала.

Также, как установлено судом, не оспаривалось ответчиками, в содержании жилого дома они участия не принимают, обязательные коммунальные платежи не оплачивают. 

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и ответчиков следует признать утратившими права пользования жилым домом 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО9 (ФИО13), ФИО4, ФИО6 и ФИО5 А. утратившими права пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО7, ФИО9 (ФИО13), ФИО4, ФИО6 и ФИО5 А. с регистрационного учета по месту регистрации – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года