Дело № 2-74/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 26 марта 2025 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Кириленко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО15 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением 

<

адрес> от 15.09.1993г. № мне предоставлен в собственность земельный участок площадью 11 Га, для организации крестьянского фермерского хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно данным Росреестра земельный участок имеет кадастровый №, значится как ранее учтенный. Крестьянское фермерское хозяйство состояло из одного члена - ФИО4, иных участников не было. Детей и супругу в состав членов КФХ он не включал. Сведений об ином архив не располагает, о чем имеется ответ архива. 13.01.2025г. он обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации права собственности на указанный земельный участок. 19.01.2025г. он получил уведомлении о приостановлении государственной регистрации права. Росреестр сообщил, что им представлено заявление о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:06:170001:444, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Терса. С заявлением в качестве документа основания представлено Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Свидетельство). Из представленного Свидетельства следует, что в собственность ФИО4 представлено 11 га земельного участка для организации крестьянского хозяйства. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. На основании ч.1 ст.257 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Согласно ч.1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно вышеизложенного следует, что земельный участок, предоставленный крестьянскому хозяйству принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Согласно данных Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО4 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.01.2005г. Документы, подтверждающие то что, ФИО4 является единственным членом крестьянского хозяйства не представлены. Для устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:06:170001:444, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Терса, рекомендуется представить договор членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО4 о том, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, или соглашение членов крестьянского (фермерского) хозяйства о разделе совместного имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с его прекращением, либо документы, подтверждающие, что ФИО4 является единственным членом крестьянского хозяйства. Поскольку документами об образовании крестьянского фермерского хозяйства ни он ни архив не располагает, считает, что решение данного вопроса возможно только в судебном порядке. Согласно положениям статьи 1 Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Поскольку закон предусматривал форму организации КФХ в виде отдельного гражданина, которой он и воспользовался, при отсутствии сведений дающих основание полагать, что в данном случае в состав КФХ входили иные лица, полагает, что требование о признании за ним единоличного права собственности на землю является обоснованным. На момент предоставления земельного участка он состоял в браке с ФИО5, имел трех несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО7 - ответчиков по иску, которые на собственность не претендуют.

Просит суд признать за ФИО4 03.09.1956г.р. право собственности на земельный участок площадью 11 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нём, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО8, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, об отложении дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц - Еланского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по 

<

адрес> Территориальный отдел №, в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Терсинского сельского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Еланского муниципального района 

<

адрес> – ФИО10, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также представила возражения, из которых следует, что администрация Еланского муниципального района 

<

адрес>, с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, поскольку ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> было вынесено постановление № «О прекращении деятельности крестьянского хозяйства ФИО4», согласно пункта 1 которого, деятельность крестьянского хозяйства ФИО4 прекращена с потерей права на земельный участок. Пунктом 3 указанного постановления земельный участок общей площадью 11,0 га. зачислен фонд перераспределения. Таким образом, у ФИО4 отсутствует право на земельный участок общей площадью 11 га. Кроме этого, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:06:170001:444, адресом местоположения: 

<

адрес> имеет площадь только 1,1 га, а никак не 11 га. Просит суд отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что постановлением 

<

адрес> № от 15.09.1993г, рассмотрено заявление ФИО4 и постановлено: 

Предоставить ФИО4 в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 13 га, из них 13 га сельхозугодий, 11 га пашни, 2 га пастбищ, расположенные у 

<

адрес>, изымаемых у колхоза им. Дзержинского для организации КХ зернового направления.

Утвердить главой КХ ФИО4

Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок с приложением плана земель, их эксплуатации, качественной характеристики и рекомендуемого режима использования земель.

Выдать главе КХ ФИО4 Государственный акт на право собственности на земельный участок. Зарегистрировать КХ ФИО4 занести его в книгу выдачи Государственных актов.

Администрации Терсинского сельсовета внести КХ ФИО4 в похозяйственную книгу.

Обязать КХ ФИО4 обеспечить эффективное использование земель, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране земель.

Как видно из постановления 

<

адрес> № от 17.01.1994г, в постановление 

<

адрес> № от 15.09.1993г. внесены изменения: «В пункте 1 записать: участок общей площадью 11 га, из них 11 га сельхозугодий, в том, числе 10 га пашни, 1 га пастбищ», что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19.01.1994г.

Исходя из постановления 

<

адрес> № от 03.11.1995г., вынесенного на основании заявления Главы КХ ФИО4 о прекращении деятельности постановлено: 

прекратить деятельность КХ ФИО4 с потерей права на земельный участок.

Исключить КХ ФИО4 из государственного реестра.

Комитету по земельным ресурсам зачислить земельный участок общей площадью 11,0га, в том числе 10,0 га пашни и 1 га пастбищ, в районный фонд перераспределения и внести изменения в учет земель.

Архивной справкой № от 18.11.2024г установлено отсутствие сведений о составе членов КФХ ФИО4

Как следует из текста искового заявления, 13.01.2025г. ФИО4 обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по волгоградской области о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:06:170001:444.

Однако, как следует из уведомления Росреестра от 27.01.2025г., ФИО4 уведомлен о приостановлении государственной регистрации права, на основании не предоставлении документов на право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:06:170001:444, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Терса.

Ответом МИФНС России № от 20.03.2025г. установлено, что ФИО4, в качестве ИП глава КФХ не состоит.

Как следует из объяснения Управления Росреестра по 

<

адрес> от 12.03.2025г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 34:06:170001:444, площадью 11 000 кв.м., что соответствует 1,1 га. отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2025г.

Свидетельством о заключении брака установлено, что 11.06.1978г. ФИО13 и ФИО11, заключили брак, и жене присвоена фамилия «ФИО13»

Свидетельством о рождении II - ВС № от 12.12.1978г, установлено, что 15.11.1978г. родился ФИО1, родителями которого являются ФИО1 и ФИО5.

Свидетельством о рождении II - ВС № от 13.07.1980г, установлено, что 23.06.1980г. родился ФИО2, родителями которого являются ФИО1 и ФИО5.

Свидетельством о рождении III - ВС № от 12.01.1985г, установлено, что 03.12.1985г. родилась ФИО3, родителями которой являются ФИО1 и ФИО5.

Ответом ОЗАГС от 14.02.2025г. установлено, что ФИО3, 29.07.2011г. вступила в брак с ФИО12, и ей присвоена фамилия мужа «ФИО17».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следовало из п.1,5 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент приобретения администрацией прав на спорные земельные участки, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

Статьёй 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 3 ГПК РФ, устанавливающей право лица, чьи законные интересы нарушены или оспариваются, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а также положений статьи 12 ГК РФ о способах гражданских прав, заявленный в суд иск подлежит удовлетворению в том случае, когда установлено нарушение прав истца, и когда этим лицом избран надлежащий способ защиты гражданских прав.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:06:170001:444, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11 га, в том, числе 10 га пашни, 1 га пастбищ», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19.01.1994г.

Однако, постановлением 

<

адрес> № от 03.11.1995г., вынесенного на основании заявления Главы КХ ФИО4 о прекращении деятельности, деятельность КХ ФИО4 с потерей права на земельный участок, земельный участок общей площадью 11,0 га, в том числе 10,0 га пашни и 1 га пастбищ, в районный фонд перераспределения.

Истец в течение 29 лет не предъявлял права на земельный участок, который не использовал и не был востребован.

Именно в процессуальную обязанности истца, как материально заинтересованной стороны в разрешении спора, входит доказательственная деятельность. В соответствии с принципом состязательности гражданского процесса, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, на истце лежит обязанность предоставления в суд доказательств своих требований. 

Поскольку ФИО4 на основании своего заявления, на законном основании был лишен права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что администрацией 

<

адрес> соблюдён порядок лишения ФИО4 права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, земельный участок передана в муниципальную собственность.

Границы и местоположение спорного земельного участка, не были определены и индивидуализированы. Доказательств того, что спорный земельный участок общей площадью 11,0га: в том числе 10,0 га пашни и 1 га пастбищ существует в натуре, не представлено, так как согласно выписки ЕГРН от 25.03.2025г, земельный участок с кадастровым номером 34:06:170001:444, имеет площадь 11 000 кв.м., (что соответствует 1,1 га).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО16 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>