№2-368/2019

УИД 56RS0028-01-2019-000312-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переволоцкий 02 августа 2019 года 

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., 

при секретаре Федоровой Д.В., с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО БАНК «ФК Открытие» о признании обязательства прекращенным в связи с погашением задолженности, обязании выдать закладную,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ... с ФИО4 и ФИО1 взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей. 

Во исполнение этого решения ответчиками в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма: .... ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании ИП.

Решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ... с ИП ФИО1, ИП ФИО2, ... ФИО1 ФИО2, ФИО4 взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. 

Этими же решениями суд обратил взыскание на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок : категория земель-земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного назначения, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь -... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь ... кв. м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый №;

- одноэтажное кирпичное сооружение, назначение - склад. .... площадь ... кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок ..., площадью ... кв. м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, категория земель: .... Адрес (местонахождение): 

<

адрес> 

Во исполнение этого решения ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма: .... ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства. 

Таким образом, истцом по настоящему иску вышеуказанное решение суда выполнено в полном объеме добровольно. Банку оплачена вся сумма задолженности, что подтверждается чеками о проведении операций.

После полного исполнения обязательств по кредитным договорам (оплаты задолженности в соответствии с судебным решением) истец через своего представителя ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ПАО «Банк ФК Открытие» с заявлением о выдаче закладной, удостоверяющей права ПАО «Банк ФК Открытие» как кредитора на предметы залога - вышеуказанный земельный

и строения, расположенные на данном участке а также с требованием снять ранее наложенные обременения с вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе погасить все ипотечные записи, ранее наложенные ....

Часть вышеуказанных обременений (залогов) должны были быть прекращены Банком в ходе рефинансирования кредитных договоров, когда сторонами прекращалось действие одних кредитных договоров и заключались другие. Тем более, в выписках указаны сроки действий ипотечных обременении, и все они уже должны были быть сняты.

По состоянию на дату предъявления иска законные требования истца не исполнены. Банком не принято мер к прекращению обязательств по ипотеке, закладная не передана, что существенно нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Просит признать прекращенными обязательства истца перед ответчиком по указанным кредитным договорам, а также по договорам: ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с фактическим погашением задолженности, обеспеченной данными ипотеками. Обязать ответчика погасить все ипотечные записи, ранее наложенные залогодержателем .... Обязать ответчика выдать закладные на предмет залога.

Истица ФИО1, представитель ответчика ПАО БАНК «ФК Открытие», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчик об уважительности причины неявки суд не известил. 

Суд, в соответствии с ч. 3,4 ст. 167, ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержала, просила иск удовлетворить, обосновав изложенными доводами.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ... ( с ДД.ММ.ГГГГ ... сменил наименование на ... с сохранением прежней генеральной лицензии на осуществление банковской деятельности №), с одной стороны, и ИП ФИО1 с другой стороны, заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был выдан кредит на сумму ... рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под ... % годовых.

Исполнение обязательств заемщиками по договору было обеспечено договором об ипотеке между Банком и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанного имущества. 

Решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ... с ИП ФИО1, ИП ФИО2, ... ФИО1 ФИО2, ФИО4 взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее заложенное имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., этаж ..., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей;

- гараж, назначение: нежилое, ..., общая площадь ... кв.м, инв.№, ..., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей ;

- одноэтажный кирпичный склад литер Г. Полезная площадь ... кв.м., основная площадь ... кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей ;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, ... общая площадь ... кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей. 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ... общая площадь ... кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей.

Также ... с ФИО4 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме ... рублей под ... годовых, сроком на ... месяцев. 

Исполнение обязательств по договору было обеспечено договором об ипотеке № последующий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог истцу передано следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: ..., общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Право собственности зарегистрировано УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Торгово-административное здание нежилое, 2-этажное, общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Между Банком и ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к Договору об ипотеке последующий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п. 8.2 договора об ипотеке изложен в следующей редакции: недвижимое имущество, передаваемое в залог: Земельный участок, категория земель: ... общая площадь ... кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ... кв. м., этаж 1, 2, подвал, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. 

Решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, прекращено право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произведен раздел земельного участка. ФИО4, ФИО1 выделено по ... доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 признано право собственности на образуемый земельный участок ..., площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассматриваемого дела. 

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 указанного Федерального закона залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество земельный участок, помещение в размере ... руб. в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ..., окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., возбуждено исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО в пользу взыскателя ...

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ... окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ... окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ... окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ... в пользу взыскателя ..., окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ... в пользу взыскателя ..., окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО в пользу взыскателя ..., окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа по делу ... от ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ... руб. в отношении должника ФИО в пользу взыскателя ... окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать обязательства ФИО1 перед ПАО БАНК «ФК Открытие» по кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договорам ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенными в связи с фактическим погашением задолженности.

Обязать ПАО БАНК «ФК Открытие» погасить все ипотечные записи, ранее наложенные Залогодержателем ..., включая ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ №, ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Обязать ПАО БАНК «ФК Открытие» выдать закладные на предметы залога: 

- земельный участок ... площадью ... кв.м., категория земель: ... расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., ..., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, ... кадастровый (условный) №;

- одноэтажное кирпичное сооружение, назначение - склад ...., площадь ... кв.м., адрес: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2019 года

Судья Е.И. Расчупко