Дело №2-4284/2025 

39RS0010-01-2024-003205-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 16 января 2025 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при помощнике судьи Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Калининградской области, администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области, в котором просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № и право аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес >, после смерти супруга ФИО5

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГ г. она вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, находящегося на земельном участке, принадлежащем ее супругу на праве аренды. Указывая, что в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство после смерти мужа, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Гурьевского муниципального округа.

В судебное заседание ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что на момент смерти ФИО5 и ФИО1 проживали совместно, после его смерти она распорядилась принадлежащими ему вещами. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, третьи лица ФИО4 и нотариус Гурьевского нотариального округа ФИО11, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От ФИО14 поступило заявление, в котором он указал, что претензий относительно спорного имущества не имеет, отказывается от наследственного имущества в пользу матери ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 29.12.2007 г. между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО7 был заключен договор №969 аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес > (л.д.

<

данные изъяты>).

12.10.2020 г. между ФИО8 и ФИО5 было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору №969 аренды земельного участка от 29.12.2007 г. (л.д.54).

Кроме того, 10.09.2020 г. между ФИО9 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства общей площадью 121.3 кв.м, находящегося на вышеуказанном земельном участке (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, 02.10.2020 г. было зарегистрировано право собственности ФИО5 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, 20.10.2020 г. зарегистрировано право аренды земельного участка с кадастровым номером № (л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что завещание ФИО10 составлено не было.

Согласно положению пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.В соответствии с требованием пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются его супруга ФИО1 и сын ФИО13

Факт родственных отношений подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении ФИО6, факт супружеских отношений – свидетельством о заключении брака (л.д.12, 45).

Иных наследников к имуществу ФИО5 не установлено.

В соответствии с положением статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное. 

Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 до момента смерти ФИО5 проживала совместно с супругом, после смерти мужа ФИО1 продолжила проживать в том же жилом помещении. ФИО1 произвела захоронение супруга, приняла наследство в виде его личных вещей.

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО2

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект незавершенного строительства и право аренды земельного участка в силу приведенных требований закона признается принадлежащими ФИО1 со дня открытия наследства. 

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка может являться только решение суда о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости и права аренды земельного участка.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № и права аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес >, после смерти супруга ФИО5

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1, предъявленные к администрации Гурьевского муниципального округа, подлежащими удовлетворению.

В исковом заявлении ФИО1 в качестве ответчика указала Территориальное Управление Росимущества в Калининградской области.

Поскольку надлежащим ответчиком по заявленным ФИО1 исковым требованиям является администрация Гурьевского муниципального округа, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Территориальному Управлению Росимущества в Калининградской области, не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (загранпаспорт гражданина РФ №, выдан 

<

адрес > 

<

адрес > ДД.ММ.ГГ) право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес > право аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес >, в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Территориальному управлению Росимущества в Калининградской области, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.01.2025 г.

Судья: Тарасенко М.С.