Дело № 2-161/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Рудавского сельсовета Обоянского района Курской области, управлению Росреестра по Курской области ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Свои доводы основывает на том, что ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 1253 кв.м., при этом на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 400 кв.м..

Зарегистрировать свое право на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании, она не имеет возможности, поэтому обратилась с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что в 1992 году ей был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га. В тоже время её матери ФИО3 был предоставлен земельный участок площадь. 0,07 га. Указанные земельные участки расположены по одному адресу. При этом земельный участок был единым, никогда не делился. Её мать ФИО3 проживал с ней как член семьи и споров между ними не возникало. При регистрации права собственности установлено, что на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 400 кв.м.. При этом границы земельного участка с момента выделения не изменялись и составляют примерно 1200 кв.м. Зарегистрировать свое право на земельный участок в тех границах в которых фактически использует земельный участок она не может в связи с расхождением в площади. При каких обстоятельствах земельный участок был поставлен на кадастровый учет, не знает. В регистрации изменений ей было отказано.

Представитель истца - ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Рудавского сельсовета в судебное заседание не явился, о рассмотрении дел извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без его участия, относительно удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. Направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, а также указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.Межевой план необходим для внесения в ЕГРН сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости (описание местоположения границ земельного участка и его площадь), предусмотренных ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При уточнении местоположения границ земельных участков в ходе проведения кадастровых работ необходимо выполнение требований п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» об обязательном согласовании со смежными землепользователями.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков установлены ст. 43 Закона N 218-ФЗ. Данная норма предусматривает изменение содержащихся в ЕГРН основных сведений о земельном участке при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к такому описанию.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим паспортом домовладения.

Как следует из проекта строительства жилого дома по указанному адресу земельный участок имеет следующие размеры по фасаду 20,05 м, по правой меже – 58,15м, по левой меже – 58,10м, по задней меже 29,80 м.

Из свидетельств о праве собственности на землю следует, что ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,07 га, а ФИО4 предоставлен земельный участок на праве собственности площадью 0,08 га. Указанные земельные участки расположены по одному адресу, что подтверждается справками администрации Рудавского сельсовета. При этом на кадастровом учете состоит земельный участок по указанному адресу площадью 400 кв.м., границы, которого не установлены в соответствии требованиями законодательства и сведения о правообладателе отсутствуют.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Родственные отношения между умершей и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении, где матерью ФИО1 указана ФИО3. ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 и жене присвоена фамилия мужа, что подтверждается свидетельством заключении брака.

Как следует из похозяйственных книг за ФИО4 и ФИО3 числились земельные участки более 1000 кв.м.. При этом истец указала, что лицевые счета не были разделены и мать проживала в её доме как член семьи, они пользовались одним участком и споров у них не возникало. 

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет со статусом ранее учтенного, но без установления границ участка.

В материалы дела представлен проект межевания земельного участка, границы земельного участка определены и согласованы.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № его площадь составляет 1253 кв.м.. Границы земельного участка сложились на местности более пятнадцати лет. На участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

При установлении границ и площади земельного участка ФИО4 было отказано в регистрации соответствующих изменений в связи с тем, что расхождение между значением площади земельного участка, содержащимися в ГРН и значением площади полученной в результате уточнения местоположения границ земельного участка составляет 853 кв.м., что превышает установленный, в соответствии с земельным законодательством, предельный минимальный размер земельного участка из земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие иной возможности для защиты нарушенных прав, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению и за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадь 

<

данные изъяты>, что является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о кадастровом учете.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадь 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения -07 мая 2018 года.

Председательствующий С.А. Елизарова