Дело № 2-1218/2025

УИД 24RS0048-01-2025-000706-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Щуко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Требования мотивированы тем, что согласно п. 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска, Департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. В отношении указанного участка имеется действующий договор аренды земельного участка от 15.05.2014 года №794 с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в пределах вышеуказанного земельного участка. В этой связи, ссылаясь на положения статей 1, 65, 39.20 Земельного кодекса РФ, истец просит суд обязать ответчика ФИО1 подписать дополнение к договору аренды с множественностью лиц от 15.05.2014 года №794.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, при подаче иска просила рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, пояснений по существу спора суду не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчик является собственником гаража (бокса) с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный гараж расположен на земельном участке, общей площадью 3907 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование которого – размещение гаражей для личного автотранспорта граждан.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 1165-недв от 14.03.2014 года указанный земельный участок предоставлен на 49 лет в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора собственника индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГСПК «Заречный», в который входит вышеназванный гараж (бокс) №.

15.05.2014 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО3, другими собственниками индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГСПК «Заречный» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № с множественностью лиц на стороне арендатора.

Право пользования земельным участком в целях эксплуатации гаража (бокса) ответчиком не оформлено, поскольку им не подписано дополнение к договору аренды земельного участка № от 15.05.2014 года, в котором в качестве арендатора указан ФИО1 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В данном случае обязанность ответчика ФИО1 заключить договор предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2). 

При этом, согласно п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (п. 9 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). 

В соответствии с п. 6.3 договора аренды № от 15.05.2014 года, правообладатели помещений или собственники долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) вправе в любой момент вступить в Договор, заключив с Арендодателем соглашение о присоединении к Договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика ФИО1 заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 15.05.2014 года.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей (за требование неимущественного характера, согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении заключить соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: 

<

...>, заключить дополнение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 15.05.2014 года. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года.