Дело № 2-1844/2017

Изготовлено 10 июля 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Кирилловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требования указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>.

Ему стало известно, что в адрес ООО «Октябрьское ЖЭУ» поступило уведомление от собственника помещения № в многоквартирном 

<

адрес> о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭК».

Участия в данном собрании он не принимал, о его проведении не знал.

Считает, что оспариваемого решение принято с нарушением установленной законом процедуры, - без надлежащего уведомления собственников помещений МКД о его проведении и в отсутствие необходимого кворума.

Указал на то, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ нарушены его права и законные интересы, в связи с чем, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором признала иск. Кроме того, указала, что инициатором проведения общего собрания не являлась, решение не подписывала, в подсчете голосов не участвовала.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК» извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Остальные собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес>, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществлялось управляющей организацией - ООО "Октябрьское ЖЭУ".

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3)

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6)

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

В силу ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом на основании представленной в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по инициативе собственника помещения МКД ФИО2 в указанную дату было проведено общее собрание собственников помещений дома в форме заочного голосования, которое приняло решения по ряду вопросов, включенных в повестку дня общего собрания, в том числе о выборе управляющей компании, утверждении условий договора управления многоквартирным домом, утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

Принимая решение об удовлетворении требования ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленных указанным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из отсутствия достоверных доказательств того, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось указанное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, поскольку суду не были представлены оригиналы решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, - бюллетени голосования собственников.

В силу приведенной выше статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны храниться, поскольку совокупность данных документов является доказательством, подтверждающим принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в форме заочного голосования, законных решений (ч.4).

По требованию суда указанные документы, в том числе решения собственников, третьим лицом ООО «ЖЭК» предоставлены не были. 

Только решения собственников (бюллетени голосования собственников) могут являться достоверным доказательством количества лиц, принявших участие в заочном голосовании, и их решений по каждому поставленному на голосование вопросу, в силу чего законодатель в части 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрел обязательность хранения данных решений собственников наряду с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В отсутствие необходимых доказательств проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, наличия кворума при принятии решений суд признает недействительными решения, принятые указанным общим собранием, оформленные протоколом ДД.ММ.ГГГГ. 

Более того, согласно письменному заявлению ответчика ФИО2, иск ею признан, инициатором проведения общего собрания она не являлась, свое участие в голосовании отрицает.

Доказательств опровергающих позицию ответчика, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд г.Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий____________________