Дело № 2- 74/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинская область 18 февраля 2019 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Троицкий муниципальный район» о признании недействительной регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости за умершим, включении права общей долевой собственности на объект недвижимости в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование иска указал следующее.

04.01.2007г. умер её супруг Т. А.А., после смерти которого открылось наследство в виде земельной доли 14,08 га, находящейся в ТОО «Ключевское» 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало Т. А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю. На основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 23.04.2007г., в том числе и представителем Т. А.А. от его имени было зарегистрировано право собственности Т. А.А. на 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №. Позднее, 03.09.2007г. от имени Т. А.А. был заключен договор аренды земельной доли, принадлежащей Т. А.А. с арендатором ООО «Ключевское» на срок 30 лет. 

Она, истец, своевременно обратилась к нотариусу за получением наследства, оставшегося после смерти супруга. 

Поскольку право Т. А.А., возникшее при жизни на земельную долю на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, было зарегистрировано в ЕГРП только после его смерти, она, истец, не может получить указанное имущество по наследству, которое она фактически приняла. 

В связи с чем, она просит признать недействительной регистрацию права собственности её супруга Т. А.А. на 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №, включить 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым № в наследственную массу после смерти её супруга Т. А.А., признать за ней право общей долевой собственности на 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, её интересы в суде представляла ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.8), который иск поддержала. Пояснила, что ФИО1 считает возможным включить в состав наследства земельную долю супруга именно в границах тех участков, которые были сформированы по соглашению дольщиков, несмотря на то, что данное право возникло уже после смерти супруга. 

Представитель ответчика администрации МО «Троицкий муниципальный район» и представитель третьего лица администрации МО «Ключевское селськое поселение» в судебном заседании не участвовал, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.160)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представили (л.д.158). 

Представитель третьего лица ООО «Ключевское» в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11,12 Гражданского кодекса РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности.

Как установлено судом, истец ФИО1 приходится умершему 04.01.2007 г. Т. А.А. супругой, то есть наследником первой очереди.

После смерти Т. А.А. часть наследства приняла ФИО1, что установлено из ответа нотариуса (л.д.152), однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанную выше земельную долю не может, так как право собственности наследодателя Т. А.А. на данную земельную долю зарегистрировано уже после его смерти 02.06.2010г. и 01.10.2010г. (л.д. 12).

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает как один из способов принятия наследства в виде фактического принятия наследства, либо путем обращения к нотариусу. Принятие части наследства означает получение всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось. 

Следовательно, ФИО1, являясь наследником первой очереди, заинтересована в установлении наследственного имущества, оставшегося после смерти своего супруга Т. А.А., является надлежащим истцом по делу. 

Согласно сведениям единого госреестра прав на недвижимость ( далее по тексту ЕГРН) Т. А.А. является собственником 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым № (л.д. 12,85).

Указанное имущество принадлежало ему на основании решения Троицкого районного Совета народных депутатов от 3.12.1992 года № 121М, в подтверждение чего ему было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VIII № (л.д. 13-14 ).

Т. А.А. ( от его имени действовал представитель по доверенности) совместно с другими собственниками земельной доли заключили Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому Т. А.А. в счет его земельной доли, право на которую подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VIII №, определено в собственность 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №.

При этом при жизни Т. А.А. право его собственности на основании вышеуказанного соглашения не было зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о госрегистрации, согласно которому запись в ЕГРН внесена только 10.08.2007г., то есть уже после смерти. 

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о госрегистрации права собственности (л.д. 12) и Выпиской из ЕГРН ( № 4.69.1 раздела 2 Выписки на л.д. 85). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положения ст. 131 ГК РФ право собственности у Т. А.А. на спорную земельную долю не возникло при жизни.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу ФЗ от 21.07.1997 года о госрегистрации по причине смерти правообладателя, данное право может быть признано в судебном порядке. 

Доказательствами возникновения права на долю в земельном участке при жизни у Т. А.А. являются: свидетельство о регистрации права собственности на землю №, свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VIII №, Выписка из ЕГРН. 

Как установлено выше ФИО1 в течение шести месяцев после смерти супруга Т. А.А. приняла часть наследства фактическими действиями. Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает, что к ФИО1 перешло право собственности на все принадлежащее Т. А.А. имущество, в том числе и на земельную долю со дня открытия наследства. Срок для принятия наследства после смерти Т. А.А. истек.

Однако в связи с отсутствием регистрации права Т. А.А. на спорную земельную долю при его жизни, наследовать долю в праве на земельный участок не представляется возможным.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

В порядке реализации решения сведения о праве ФИО3 в ЕГРН подлежат прекращению, поскольку они переходят в порядке наследования к истцу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.А.А. 1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40409600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства. 

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования после смерти Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 04 января 2007 года на недвижимое имущество: 

1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40409600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства. 

Прекратить право собственности Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество :

1/287 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40409600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 0 км по направлению на север, восток, юг от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских