Дело № 2-1225/2020

УИД: 26RS0017-01-2020-002733-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Безруковой Н.Н.,

при секретаре Посуховой П.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным право собственности на жилое помещение квартиру, об определении долей в приватизированной квартире, и признании право собственности по 

<

данные изъяты> на жилое помещение, квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным право собственности на квартиру, об определении долей в приватизированной квартире, и признании права собственности по 

<

данные изъяты> на жилое помещение, квартиру. 

В обоснование своих требований истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилое помещение 

<

адрес> О регистрации ответчиком права собственности на данный объект недвижимости истцу стало известно после получения выписки из ЕГРН. Указанная квартира была предоставлена ответчику в порядке приватизации, однако истец, будучи зарегистрированной в указанной квартире не смогла воспользоваться предоставленным ей государством правом бесплатной приватизации доли в спорной квартире. Истец снята в указанной квартире с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ документов об отказе в участии в приватизации, по спорному объекту не давала, от своих прав на объект недвижимости не отказывалась. 

Истец, полагая, что о нарушенных своих правах узнала только в ДД.ММ.ГГГГ просит суд:

-восстановить срок для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав; 

-признать недействительным право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № этаж 

<

данные изъяты> о чем сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

-признать право собственности по 

<

данные изъяты> в отношении ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № 

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, уважительности причин неявки суду не представила, представителя для участия в судебном заседании к времени судебного заседания не направила.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованием ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика не возражал против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения. 

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, показал, что ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО3 не признает в полном объеме и просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в представленных суду возражениях. В своих объяснениях показал, что истец дочь ответчика, которая дала свое согласие в ДД.ММ.ГГГГ и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> От приватизации и приобретении права собственности в указанной квартире истец отказалась, о чем составлено нотариальное согласие на приватизацию жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика просил суд применить срок исковой давности и отменить обеспечительные меры, в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Вместе с тем, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, а также способов доказывания тех или иных обстоятельств, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации и федеральных законов.

Исходя из положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Принцип добровольности в данном случае означает то, что граждане вольны по своему усмотрению решать, использовать предоставленное им право приобрести в собственность жилое помещение или нет.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции на дату возникших правоотношений (далее указанного Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст. 11 указанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу абз. 1 ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами реестрового дела, типовым договором № что нанимателем жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда Российской Федерации спорного объекта недвижимости является истец ФИО2

Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от администрации 

<

адрес> в индивидуальную собственность 

<

адрес> бесплатно на основании указанного Закона.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 

<

адрес>, в связи, с чем ей выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно требованию ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Доводы истца, что от приватизации доли в 

<

адрес> она не отказывалась, никаких соответствующих документов не подписывала не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного спора.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО3 дано согласие на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что объективно подтверждается ее письменным согласием на приватизацию жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом ФИО5, о чем внесена запись № в реестре.

При этом нотариусом были разъяснены ФИО3 правовые последствия отказа от права на приватизацию вышеуказанной квартиры, о чем ФИО3 собственноручно расписалась. 

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается ответом нотариуса 

<

адрес> ПВМ от ДД.ММ.ГГГГ № что в реестре регистрации нотариальных действий ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверено и зарегистрировано согласие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4С-Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения. От приватизации и приобретения права собственности в указанной квартире истец ФИО3 отказалась. Указанный документ удостоверен в одном экземпляре, который выдан на руки заявителю.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что она не давала согласия на приватизацию спорной квартиры и не подписывала данный документ. 

ФИО3 ранее в судебном заседании поясняла, что на момент приватизации и составления согласия на приватизацию спорной квартиры она работала во Франции и не въезжала на территорию Российской Федерации в указанный период времени, в связи, с чем не могла подписывать никаких документов касающихся приватизации спорного жилья. 

В обоснование своих доводов предоставила справку с места работы от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она непрерывно работала в охранном лицензированном предприятии № с ДД.ММ.ГГГГ года в должности сотрудника службы безопасности и получала месячную зарплату в сумме 

<

данные изъяты> 

Между тем, суд не может принять во внимание вышеуказанные доводы истца, так как согласие на приватизацию жилой площади по адресу: 

<

адрес> ФИО3 датировано ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства не могут быть приняты судом и не подлежат проверки, в порядке ст. 186 ГПК РФ.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчик ФИО2 в представленных письменных возражениях просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца по тем основаниям, что истец ФИО3 лично посетила нотариуса в ДД.ММ.ГГГГ году и собственноручно подписала письменное согласие на приватизацию, в котором отказалась от приватизации и приобретении права собственности своей доли в квартире. Также ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что истцу было известно о нарушении своих прав с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 

<

данные изъяты> со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. 

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с требованием ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По тексту искового заявления ФИО3 содержится ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд с настоящими требованиями, по тем основаниям, что о нарушении своих прав истцу стало известно в 2020 году при получении выписки из ЕГРН.

Судом установлено, что истец ФИО3 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 

<

данные изъяты> с момента составления договора приватизации и его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих, что истец узнала о заявленных обстоятельствах относительно регистрации договора приватизации в текущем году, не представлено, ввиду чего доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности суд считает обоснованными.

Учитывая вышеизложенное суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании недействительным права собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд пришел к данному выводу, поскольку истец дала свое согласие на приватизацию спорного объекта недвижимости, от приватизации и приобретения права собственности в спорной квартире отказалась. 

Исковые требования истца о признании права собственности по 

<

данные изъяты> в отношении ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, этаж 

<

данные изъяты> являются производными от первоначальных, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Определением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца о применении обеспечительных мер по настоящему делу и наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая обстоятельства, что судом отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, дальнейших оснований для сохранения мер по обеспечению иска у суда не имеется, принятые меры подлежат отмене по вступлению решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным право собственности на жилое помещение, приватизированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> о чем сделана запись, о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, определении долей в указанной приватизированной квартире и признании право собственности по 

<

данные изъяты> на указанное жилое помещение, квартиру – отказать.

По вступлению в законную силу решения суда меры по обеспечению иска о запрете совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер № – отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Безрукова