УИД 68RS0012-01-2020-000868-73

Дело № 2-476/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Чиликина А.В.,

прокурора – помощника прокурора Мичуринского района Тамбовской области Ермаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В спорном доме помимо истца и членов её семьи также зарегистрирован брат - ответчик ФИО2, который фактически не проживает в данном доме более четырёх лет и его место жительства истцу неизвестно. В оплате коммунальных услуг не участвует, не помогает в содержании, обслуживании и ремонте дома, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют. С момента вселения ФИО2 ни разу не приезжал в дом истца. Ответчик набрал кредитов, в связи с чем к ней приходит множество писем касаемо долгов последнего. И факт регистрации в доме ответчика создаёт опасения описи приставами её имущества в счет погашения долгов ФИО2 В связи с неизвестностью местонахождения ФИО2 истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке снять его с регистрационного учёта, ранее ответчику неоднократно устно предлагалось выписаться, но он этого не сделал. 

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что она является собственником дома с 2016 года. Его она купила у своего отца, который в 2002 году приобрел данный дом по договору купли-продажи. В 2006 году по данному адресу был прописан ответчик. ФИО2 никогда в этом доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, где в настоящее время последний находится - она не знает. Домой приходят письма из банка с предъявлением оплаты задолженности и приезжают коллекторы, поскольку ответчик набрал кредитов. В связи с вышеизложенным просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по месту регистрации, в суд возвращен конверт с отметкой почтовой службы "истёк срок хранения", по данному адресу фактически не проживает, указанный факт подтверждается истцом, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Чиликин А.В., который полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Ермаковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 10.09.2020 года ФИО1 является правообладателем жилого дома, площадью 57,2 кв.м., и земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2016 года соответственно за №, №

Основанием приобретения права собственности ФИО1 на указанный объект является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.03.2016 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2016 года.

Факт регистрации с 26 сентября 2006 года по настоящее время ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из домовой книгой, адресной справкой Отделения по вопросам миграции МОМВД России "Мичуринский".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При отсутствии возражений со стороны ответчика и с учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что выезд ответчика с места жительства носит добровольный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимает, вселиться не пытается, сохраняет в нём только регистрацию, бремя содержания не несет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение с согласия прежнего собственника жилого помещения в качестве члена семьи собственника, и таким образом, приобрел право пользования данным жилым помещением. Ответчик длительное время в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, права собственности у ответчика на спорный жилой дом не имеется, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. В связи со сменой собственника спорного жилого помещения, регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, следует признать ответчика утратившим право пользования указанным помещением, а требования истца в этой части обоснованными.

Требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещение ? на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением ? на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Исходя из указанного, суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.