Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 13 февраля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Крайцер Ю.В. с участием прокурора Кузнецовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № они являются собственниками двухкомнатной квартиры по 

<

адрес> 

В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, членами их семьи ответчики не являются. В добровольном порядке ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета не снимаются, коммунальные платежи за содержание квартиры не оплачивают. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения названной квартирой.

Просят признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением по 

<

адрес>; выселить ФИО4 из этой квартиры (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что она и ее дочь ФИО2 приватизировали квартиру по 

<

адрес> в 2011 году. Ответчики им не родственники. В 2012 году ФИО3 был зарегистрирован у них в квартире, так как являлся гражданским мужем ФИО2, но фактически в квартире практически не жил, окончательно выехал через полгода после регистрации. Семейные отношения с ФИО2 не поддерживает много лет. В настоящее время ФИО3 создал другую семью. Она письменного согласия на вселения ФИО3 не давала. ФИО4 приходится ФИО3 отчимом, был зарегистрирован в квартире с согласия ФИО4, ее разрешения на это ответчики не спрашивали. До настоящего времени ФИО4 живет в квартире, выехать отказывается. Некоторое время назад он уезжал из квартиры на долгое время, затем вернулся. Оплату за квартиру и за коммунальные услуги не производит. Названные расходы несет она и ФИО2 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 43). В письменном заявлении суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на заявленных требованиях (л.д. 60).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании устного ходатайства истца, поддержала исковые требования по изложенным основаниям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 55, 56, 57, 58, 61), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили. ФИО3 в телефонограмме от 13.02.2017 сообщил суду, что принимать участие в судебном заседании не желает, с исковыми требованиями согласен, так как в квартире по 

<

адрес> он не живет и вселяться не намерен.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Прокурор Кузнецова З.А. в заключении полагала исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, права на спорную квартиру не приобрели. 

Заслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 59) являются собственниками двухкомнатной квартиры по 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6,7).

Согласно выписке из лицевого счета МУП «ИРКЦ» от 01.11.2016 (л.д. 11) в названной квартире, кроме ФИО1, ФИО2, зарегистрированы ответчики, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире по 

<

адрес> в настоящее время проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО2 Е.А., а также ответчик ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются, кроме объяснений истца, ее представителя, показаниями свидетеля И., из которых также следует, что ФИО3 много лет не живет в названной квартире, раньше жил в качестве гражданского мужа ФИО2, сейчас у него другая семья ФИО4 является отчимом ФИО3, живет у истцов с разрешения ФИО3 

Ответчики членами семьи истцов не являются, в браке ФИО2 и ФИО3 не состояли, что никем не оспорено. 

Письменное согласие ФИО1, ФИО2 на вселение ответчиков в качестве членов их семьи в квартиру по 

<

адрес> суду не представлено, равно как и не представлено доказательств заключения между сторонами каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. 

Анализируя представленные доказательства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования квартирой по 

<

адрес>, так как единственные собственники этого жилого помещения на законном основании в соответствии с договором о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1 и ФИО2 Ответчики членами семьи истцов не являются, в браке между собой стороны никогда не состояли. ФИО2 и ФИО3 проживали недолгое время как сожители. При этом согласия ФИО1 на вселение в спорную квартиру ФИО3 именно как члена семьи получено не было. ФИО4 также был вселен в квартиру без согласия собственников, самовольно. Соглашения о праве пользования квартирой истцы и ответчики не заключали.

Поскольку законное или договорное право пользования квартирой по 

<

адрес> у ответчиков отсутствует, то и права на проживание в этой квартире ФИО4 не имеет, поэтому в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ обязан освободить названное жилое помещение.

На основании изложенного суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2017.