№ 2-669/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 июля 2019 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,с участием представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району РБ-Чернова К.С.,при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району РБ о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что в 2000 г. на основании договора мены приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ Просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 1265 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить, пояснив, что земельный участок перешел к ним на основании договора мены, заключенного между ними и ФИО4 и ФИО5, которые в свою очередь пользовалась земельным участком как собственным. 

Представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы исковые требования истцов им не признал, поскольку у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ, будучи извещенными, на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решение в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 с одной стороны и ФИО4 и ФИО6 с другой стороны, К-вы обменяли принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 0,1245 га, имеющего №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом перешел в собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, о чем произведена запись регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" названный закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит применению к правоотношениям, возникшим после введения его в действие (п. 6 ст. 33 данного Федерального закона).

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Документов, свидетельствующих о переходе права собственности на спорный земельный участок от Антоновых ФИО7, а также о принадлежности спорного земельного участка А-вым материалы дела не содержат. 

Из представленного по запросу суда письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда «Администрация Учалинского района и г.Учалы Республики Башкортостан», в постановлениях главы администрации г.Учалы и Учалинского района РБ постановление о выделении земельного участка по адресу: РБ, 

<

...> на имя ФИО5 не обнаружено.

Согласно материалам дела при заключении договора мены А-вы правоустанавливающими документами на земельный участок не располагали.

Таким образом, доказательств того, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за А-выми и что они имели право распоряжаться данным имуществом, как своим собственным, истцами суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Проанализировав представленные доказательства, выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району РБ о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1265 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.