Дело №2-65/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре Ващенко О.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «СК-16Б» об обязании приведения реестра членов в соответствии с законодательством, признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СК-16Б» в части,

установил:

Истец обратилась в Петрозаводский городской суд РК с иском к ТСН «СК-16Б» об обязании приведения реестра членов в соответствии с законодательством, признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «СК-16Б» в части. Исковые требования мотивированы тем, что в период времени с 11.07.2019 по 13.07.2019 по инициативе ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было проведено отчетно-перевыборное собрание членов ТСН «СК-16Б», в том числе по вопросу об избрании членов правления, решение по которому оформлено протоколом №2/19 от 21.07.2019. Истец указывает, что принято решение избрать членами правления ТСН «СК-16Б»: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Вместе с тем, истец, полагает, что ФИО8, являясь членом ТСН «СК-16Б» согласно реестра членов от 30.03.2019, не мог быть избран в состав членов правления ТСН «СК-16Б», поскольку не является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Так, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2019, собственником жилого помещения № и нежилого помещения №26, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.

<

адрес> является ФИО3 На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 143, 147 Жилищного кодекса РФ, с учетом окончательного варианта уточненных исковых требований, истец просит обязать ТСН «СК-16Б» привести реестр членов в соответствии с законодательством и исключить из реестра членов ТСН «СК-16Б» ФИО8 с момента его включения в реестр членов, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений ТСН «СК-16Б» в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по вопросу №5 повестки дня, оформленным протоколом №2/19 от 21.07.2019, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Определением судьи от 28.10.2019, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО3

Определением судьи от 13.11.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО10

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСН «СК-16Б» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление и дополнения к нему.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования истца необоснованными, поддержав позицию, изложенную в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Государственный комитет РК по строительному, жилищному и дорожному надзору в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3).

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истец обжалует решение общего собрания членов ТСН «СК-16Б», оформленное протоколом №2/19 от 21.07.2019, указывая, что она и ее супруг ФИО10 не были надлежащим образом и в установленный законом срок извещены о проводимом собрании, поскольку уведомление о проведении собрания было размещено на втором и третьем подъезде дома, в первом подъезде дома, где проживает истец, уведомление о проведении собрания отсутствовало в период проведения собрания, в реестре отсутствуют их подписи в получении уведомления. Также истцом оспаривается решение общего собрания по тем основаниям, что ФИО8, являясь членом ТСН «СК-16Б» согласно реестра членов от 30.03.2019, не мог быть избран в состав членов правления ТСН «СК-16Б», поскольку не является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Так, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2019, собственником жилого помещения №21 и нежилого помещения №26, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>Б, является ФИО3

На основании ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 145 Жилищного кодекса общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья помимо иных вопросов относится избрание членов правления товарищества.

В соответствии с ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии с ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>Б осуществляется ТСН «СК-16Б».

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2018 жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>Б, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО10

В период с 11.07.2019 по 13.07.2019 проводилось отчетно-перевыборное общее собрание членов ТСН «СК-16Б» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>Б, в очно-заочной форме.

Представленным в материалы дела протоколом №1 определено, что уведомление о проведении общего собрания членов доводится до сведения членов ТСН «СК-16Б» одним из способов: путем размещения на досках объявлений в подъездах дома; размещением объявлений на сайте; через почтовые ящики.

Одним из вопросов повестки дня собрания являлся – избрание членов правления ТСН «СК-16Б» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9

Как видно из бюллетеней для голосования, для голосования по выборам в правление были предложены ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9

По результатам голосования наибольшее количество голосов «за» получили кандидаты: ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО9

Согласно протоколу №2/19 от 21.07.2019 отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСН «СК-16Б» по вопросу повестки дня об избрании членов правления принято решение: избрать членами правления ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Как следует из материалов дела, истец принимала участие в собрании путем заполнения бюллетеня для голосования. По вопросу об избрании членов правления голосовала против трех кандидатов: ФИО5, ФИО8, ФИО9, в отношении иных кандидатов выразила волю «да».

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициаторами собрания с указанием вопросов повестки и иных необходимых сведений, были размещены на дверях подъездов дома, о чем указано стороной ответчика, и ФИО1 не оспаривалось в ходе судебного заседания наличие соответствующих уведомлений о проведении собрания на втором и третьем подъезде многоквартирного дома.

Отклоняя доводы истца о нарушении порядка уведомления собственников помещений о проведении собрания, суд приходит к выводу, что размещение сообщения о проведении общего собрания в месте доступном для всех собственников помещений в данном доме не противоречит требованиям п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Показания, допрошенных в судебном заседании по обстоятельствам порядка уведомления свидетелей со стороны истца ФИО11, ФИО12, не могут быть приняты судом во внимание, так как надлежащими, допустимыми и достоверными доказательствами, указанные показания не являются и противоречат письменным материалам дела, в связи с чем судом отвергаются.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует и подтверждено письменными материалами дела, ФИО8 не является номинальным собственником жилого помещения №21 и нежилого помещения №26, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>Б, является членом семьи (супругом) собственника и члена ТСН «СК-16Б» - ФИО3

Вместе с тем, как следует из представленных документов, ФИО8 20.11.2019 подано заявление о выходе из состава членов ТСН «СК-16Б». 

При этом, довод истца о том, что приобретение супругами ФИО13 жилого и нежилого помещений в период брака не свидетельствует о том, что ФИО8 автоматически становится их собственником, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не учитывают презумпции общей собственности супругов.

Так, согласно пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Суд полагает, что избрание ФИО8 в члены правления, а также его последующий выход из состава членов не влияет на законность избрания иных членов правления ТСН. Кроме того, суд учитывает, что истцом в судебное заседание не представлено доказательств того, что ее голосование могло повлиять на принятие решения, а также что самим фактом избрания ФИО8 нарушены ее права, либо принятое решение может привести к возникновению у нее убытков, она может быть лишена права на получение выгоды, либо ее права ограничиваются указанным решением.

Поскольку избрание одного члена правления не влияет на законность избрания других членов правления, в настоящее время ФИО8 подано заявление о выходе из состава членов ТСН «СК-16Б», а также учитывая, что голосование ФИО1 не могло повлиять на результат голосования и доказательств нарушения ее прав оспариваемым решением не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об исключении из реестра членов ТСН «СК-16Б» ФИО8, и о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений ТСН «СК-16Б» в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по вопросу №5 повестки дня, оформленным протоколом №2/19 от 21.07.2019.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «СК-16Б» об обязании приведения реестра членов в соответствии с законодательством, признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СК-16Б» в части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 04.02.2020.