Гражданское дело 2-466/2019 

(УИД24RS0034-01-2019-000408-13)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское 18 июня 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Егоровой И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, аргументированы тем, что они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>1, а в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживала ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 при жизни владела на праве собственности земельным участком, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ККР2410 №. ФИО1 и ФИО2 с мая 2000 г. стали открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>2 как своим собственным, а именно расчистили и обрабатывают земельный участок. ФИО1 и ФИО2, не имеют возможности заключить договор купли-продажи земельного участка, так как им не известны наследники ФИО5, однако ФИО1 и ФИО2, желают оформить право собственности на земельный участок, нам было рекомендовано обратиться в суд.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, ФИО1, ФИО2, просят суд: «признать ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.».

Определением Манского районного суда красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве 1) соответчика Администрация Манского района Красноярского края; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3 В.И.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выразили согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке, просили признать за ними право совместной собственности на спорный земельный участок. 

Представители ответчиков Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных ФИО1, ФИО2 требований не принесли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явился, согласно поданного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом, согласно сообщения нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется наследственного дела на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никаких заявлений от наследников не поступало.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Нормой п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нормативное содержание положений пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена выписка из ЕГРН, согласно которой по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2 900 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Колбинским сельсоветом представлены справки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что: 1) земельный участок, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ККР2410 № общей площадью 0,29га; 2) ФИО1 в течение 18 лет владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, как своим открыто, непрерывно, добросовестно.

ФИО5, тем не менее, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МОК Манского района Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда представлено сообщение нотариуса Манского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в производстве указанного нотариуса, имеется наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, указанное наследственное дело заведено на основании заявления сына наследодателя - ФИО3, поступившего нотариусу на личном приеме ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с компенсациями в АК Сбербанк РФ, р. №, что также подтверждается самим наследственным делом.

Колбинским сельсоветом выписка из финансово-лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которой собственником квартиры является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу был прописан ее сын ФИО3 В.И., который выбыл ДД.ММ.ГГГГ

МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 В.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, как установлено в судебном заседании, непрерывно владеют спорными земельным участком более 18 лет, их владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе какие-либо наследники ФИО5 и ФИО3, о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, Колбинский сельсовет на земельный участок не претендуют, сведений о том, что ФИО3 В.И. принял после смерти матери ФИО5 во владение спорный земельный участок, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 имеют возможность установления права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, при этом с момента получения во владение спорного объекта недвижимости в пользование ФИО1, ФИО2 несут бремя его содержания, а соответственно при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению данными земельным участком возникли у ФИО1, ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем, суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения, считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов