Дело № 2-268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В его обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ответчиком. ФИО3 зарегистрирован в квартире, но в ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры, вывез свои вещи. Членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место жительства его неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Богданова Н.В., которая исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес>

Согласно справке ООО «УКХ РЭС-3», в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, их дочь Н.Н.С.. и сын Н.А.С.

Истец с ответчиком состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Свою 1/2 долю в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3 продал, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля Н.Н.С.., а также актом ООО «УКХ РЭС-3».

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой начисление на него коммунальных платежей, что причиняет убытки собственнику квартиры.

Следовательно, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Оренбургская область 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А. Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года.