Дело № 2-8400/2024

УИД 03RS0017-01-2024-011802-26

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Хроп М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она с 10.02.2003 года по настоящее время является членом ТСН "Южное", в котором ей принадлежит земельный участок №.

В октябре 2022 г. истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Однако получила отказ в связи с тем, что данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследование владение иному лицу.

Согласно архивной выписки из постановления администрации г. Стерлитамак от 14.04.2000 г. №698 в списке членов садоводческого товарищества "Южное" числится ФИО1. В 2003 г. ФИО1 передал земельный участок во владение истца.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 556+/-8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 07 октября 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Стерлитамак.

Определением суда от 30 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – ТСН «Южное» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 14.04.2000г. №698 ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок за №, расположенный в ТСН «Южный».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1умер. Наследниками после его смерти являются ФИО3, ФИО4

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Южное» ФИО1 с 2000 года являлся владельцем садового участка № ТСН «Южное» общей площадью 528 кв.м.

С 10.02.2003 г. по настоящее время владельцем участка № ТСН «Южное» является ФИО2. ФИО2 участок использует по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Выписку из протокола общего собрания членов ТСН «Южное» в 2003 г. об исключении из членов ТСН «Южное» ФИО1 и вступлении ФИО2 в члены ТСН «Южное» предоставить не представляется возможным в связи с утерей архива.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, г. Стерлитамак, ТСН Южное участок №, площадью 556+/-8 кв.м.

Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

ФИО2 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Таким образом, ФИО2 является членом СНТ «Мирный» на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10). 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1. под садоводство 14.04.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. 

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, учитывая, что наследники ФИО1 претензий к спорному участку не имеют, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок за № площадью 556+/-8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 556+/-8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова