Дело № 2-5093/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего А.В. Остапенко, 

при секретаре Е.В. Тарабановой, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ЖСК № 86 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК № 86 в лице представителя по доверенности обратился в суд с данным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ответчиком в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4

ЖСК № 86, на основании решения общего собрания собственников жилья домов 

<

адрес> от 16.02.2012, оказывает услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №29 по ул. Невельского, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета Регионального оператора на специальный счет, принадлежащий ЖСК №86.

За период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 97 035,49 руб. по оплате коммунальных платежей и в размере 11 400,82 руб. по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по апрель 2017 года.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 035,49 руб. за период с 01.10.2015 по 30.04.2017, задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 11 400,82 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования в части, задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 11 400,82 руб. просил взыскать только с собственника жилого помещения - ФИО2 Доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд не располагает сведениями о неявке по уважительной причине, каких-либо ходатайств до начала рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При изложенных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца с учетом уточнений являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего помещения, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. 

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Ф-10 и свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2014.

Согласно указанной выписке, вместе с собственником в жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи: (жена) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 17.12.1989; (дочь) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 08.10.2002; (внучка) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 13.03.2014.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилья домов 

<

адрес> от 16.02.2012 управление и обслуживание указанных МКД, осуществляет ЖСК №86.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>, изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета Регионального оператора на специальный счет, принадлежащий ЖСК №.

Согласно расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (вывоз мусора, обслуживание лифта, отопление, техническое обслуживание и эксплуатация дома, электричество, в том числе общего имущества, горячее и холодное водоснабжение) за период с 01.10.2015 по 30.04.2017 в размере 97 035,49 руб. 

Кроме того, за период с октября 2014 года по апрель 2017 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 400,82 руб.

Доказательства погашения указанной задолженности за спорный период, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм права, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом, не оспоренный ответчиками, проверенный судом и признанный верным, учитывая, что доказательства погашения задолженности за спорный период отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (кроме несовершеннолетней ФИО5) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.

Кроме того, с учетом уточнений исковых требований, взысканию с ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 11 400,82 руб., согласно представленному расчету истца.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ЖСК № 86 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК № 86 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.04.2017 в размере 97 035,49 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 86 задолженность по взносам на капитальный ремонт с октября 2014 года по апрель 2017 года в размере 11 400,82 руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке - в Приморский краевой суд через Ленинский районныйсуд города Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Остапенко