63RS0№-46 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года 

<

адрес> 

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в распоряжении имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждают выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживает брат истца – ФИО1, который не является собственником квартиры, не имеет в ней регистрации. 

В настоящее время между истцом и ответчиком возникли неприязненные отношения, в связи с чем, его проживание в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают права истца как собственника.

Добровольно выселяться из жилого помещения ответчик не желает, создает препятствия истцу в пользовании квартирой.

Просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ответчика устранить препятствия в распоряжении имуществом, квартирой по 

<

адрес>, и возвратить ключи от квартиры. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Помощник прокурора 

<

адрес>, ФИО5 в заключении полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, так как ответчик, проживая в квартире истца, создает последнем препятствие в распоряжении и пользовании жилым помещением по своему усмотрению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждают выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ответчик проживает и пользуется указанным жилым помещением. Ответчик стал пользоваться принадлежащей ей квартирой с ее согласия.

Какого-либо соглашения, заключенного с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, что не оспаривается сторонами и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 

Таким образом, право пользования жилым помещением - принадлежащим ФИО2 указанной квартирой по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 утрачено.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, того, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела не имеется.

По мнению суда, проживание ответчика в жилом помещении принадлежащим истцу создает препятствие к свободному осуществлению прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в распоряжении имуществом, квартирой по 

<

адрес>, и возвратить собственнику ФИО2 ключи от квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.С. Саморенков