Дело № 2-2050/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018г.

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием прокурора Снегирева Е.С.

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, с иском, в котором просит:

- признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры № 50 дома 19 по ул.им.академика АДРЕС ИЗЪЯТ, 

- возместить с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000руб.

В обоснование своих требований АО «ДОМ.РФ» сослалось на следующие обстоятельства.

АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО1, которые в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяются, с регистрационного учета не снимаются. Более того, ответчики препятствуют АО «ДОМ.РФ» пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, не признала исковые требования АО «ДОМ.РФ» и просит отказать ему в иске, поскольку другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, она не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил. 

Изучив доводы представителя истца, выслушав возражения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Снегирева Е.С., поддержавшего требования истца, суд находит исковые требования АО «ДОМ.РФ» обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 6 июня 2016г. расторгнут договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенный 26 июля 2013г. между ООО «Донская ипотечная компания «РОСТ» с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны, с них в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» взыскана задолженность по договору займа в размере 879675руб. 09коп.

Одновременно обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящуюся в АДРЕС ИЗЪЯТ 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, с 29 мая 2018г. АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ (запись регистрации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.).

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения видно, что с 10 сентября 2013г. по настоящее время в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы:

- ФИО3, родившаяся 20 марта 1978г.,

- ФИО4, родившийся 21 июля 1975г.,

- ФИО2, родившийся ДАТА ИЗЪЯТАг.,

- ФИО1, родившийся ДАТА ИЗЪЯТАг.

15 июня 2018г. АО «ДОМ.РФ» направило в адрес ответчиков требования о выселении.

Поскольку ответчики и их несовершеннолетние дети по требованию истца не выселились из спорной квартиры и не снялись с регистрационного учета, АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с настоящим иском. Его доводы судом проверены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

На основании п.п.4,7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С учетом приведенных норм права, и того обстоятельства, что ответчики в силу ст.56 ГПК Российской Федерации не представили суду доказательства заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, суд удовлетворяет исковые требования АО «ДОМ.РФ» и признает ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу на основании п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку по требованию собственника ответчики не освобождают принадлежащее ему жилое помещение, создают препятствия в пользовании, принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд удовлетворяет исковые требования АО «ДОМ.РФ» и выселяет ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Удовлетворяя исковые требования АО «ДОМ.РФ», суд возмещает ему судебные расходы.

На основании п.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку настоящее судебное решение состоялось в пользу истца, который понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000руб., суд возмещает ему с ответчиков указанные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 из квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Взыскать со ФИО3 и ФИО4 в пользу иску АО «ДОМ.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины: по 3000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина