*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 31 июля 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-000473-50

№ 2-884/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым, уточнив исковые требования (л.д.57), просила: 

включить в состав наследства после смерти ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что в 2006 году сыном истца ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер дата. Истцом дата получено свидетельство о праве на наследство. В состав наследства после смерти ФИО3 входит и земельный участок, однако в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка истцу не выдано. Во вступлении в члены СНТ № 76 «Роса» истцу также отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Тем не менее, ФИО1 оплачены членские взносы. Собственно ФИО3 фактически владел земельным участком с 2006 года по 2013 год, приобрел его у ФИО4, который владел участком после ФИО5, последней земельный участок предоставлен на праве собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. ФИО3 являлся членом СНТ, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов. Считая права нарушенными, истец обратилась с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, представитель третьего лица СНТ № 76 «Роса» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.68,94); ранее в судебном заседании представитель третьего лица СНТ № 76 «Роса» ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок приобретения земельного участка членом садоводческого некоммерческого объединения регламентирован на момент рассмотрения спора п.п.2.7.,2.8. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

При этом для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления № 10/22, по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления № 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Судом установлено, наследодатель ФИО3 умер дата в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от дата и выдано свидетельство о смерти (л.д.79).

После смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело (л.д.23,77-89), согласно которому единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 является мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.80-оборот); иных наследников первой очереди после смерти ФИО3 судом не установлено; в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 вступила в права наследования после смерти сына ФИО3, дата истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 в виде доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, истца ФИО1, вступившую в права наследования на часть наследства после смерти ФИО3, следует считать принявшей все причитающееся ей наследство после смерти сына ФИО3, в чем был оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Предметом настоящего спора является земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №, который сформирован как объект права, земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела по сведениям ЕГРН права на спорный земельный участок не зарегистрированы, земельный участок из оборота не изъят, для государственных или муниципальных нужд не зарезервирован (л.д.13-16,47,51-56).

Не оспорено ни ответчиком, ни третьим лицом, что земельный участок, о правах на который заявляет истец ФИО1, образован и расположен в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для ведения садоводства коллективному саду № 76, правопреемником которого в настоящее время является СНТ № 76 «Роса» (л.д.39-46).

Так, постановлением главы администрации г.Березовского № от дата постановлено перерегистрировать земельный участок, предоставленный коллективному саду №, общей площадью 56385 га, на праве коллективно-совместной собственности передать участок 0,776 га, на праве долевой собственности членам коллективного сада № передать участок площадью 4,6075 га согласно прилагаемому списку, в том числе: земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №, выделен на праве собственности ФИО5 (л.д.12,62-63,69-73).

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора, в отсутствие в материалах дела иного, судом признается юридически действительным право ФИО5 на спорный земельный участок.

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО1 основывает свои требования на том, что спорный земельный участок был приобретен сыном истца ФИО3 в 2006 году, ФИО3 фактически владел земельным участком с 2006 года по 2013 год, приобрел его у ФИО4, который владел участком после смерти ФИО5; после смерти ФИО3 истец ФИО1 оплачены членские взносы.

Об аналогичных обстоятельствах в судебном заседании пояснила и сама истец ФИО1, дополнив, что помощь сыну в покупке у ФИО7 земельного участка оказывала именно истец, передала сыну 6000 руб. в счет оплаты стоимости участка по сделке, знает, что сделка была исполнена, сын передал деньги, получил участок, после приобретения участка владел им до своей смерти, сама истец была на участке один раз, примерно в 2008 году.

Оснований не доверять фактическим обстоятельствами, изложенным истцом, у суда не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами в материалах дела. 

Так, согласно членской книжке в числе садоводов земельного участка по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №, числится ФИО5 - запись зачеркнула, ФИО7 - запись зачеркнута, и ФИО3, указано «исправленному верить» (л.д.17-19); из этой же книжки следует, что на протяжении определенного периода времени производилась оплата членских и целевых взносов. 

Членство ФИО3 подтверждается списком членов СНТ № 76 «Роса» (л.д.20), представитель третьего лица в судебном заседании членство ФИО3 не оспаривала. 

Согласно представленным суду истцом ФИО1 квитанциям, оригиналы которых судом обозревались в судебном заседании, оплата взносов за земельный участок произведена: в 2014 году в сумме 4480 руб., в 2017 году в сумме 3500 руб., в 2023 году в сумме 10000 руб. (л.д.21-22,97). Судом также установлено, что наследственное дело после смерти ФИО5 и ФИО7 не заводилось (л.д.90-92).

Разрешая исковые требования истца ФИО1 о включении земельного участка в состав наследства после смерти ФИО3, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичное требование содержится и в п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; любая сторона в договор может зарегистрировать данный договор.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор купли-продажи спорного земельного участка в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации между ФИО3 и ФИО7 либо ФИО5 в порядке, установленном вышеприведенными нормами права, действовавшим на момент возникновения правоотношений (2006 год), не заключался, оснований для вывода о действительности сделки у суда не имеется.

Земельный участок мог входить в состав наследства после смерти ФИО3 и перейти в порядке наследования к ФИО1 лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права, в связи с этим в отсутствие такового правовых оснований для включения спорного земельного участка в состав наследства после смерти ФИО3 у суда не имеется.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в виду следующих обстоятельств.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводам о том, что, несмотря на то обстоятельство, что при жизни ФИО3, приобретя спорный земельный участок, оплатив его стоимость, в установленном законом порядке не оформил права на спорный земельный участок, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что фактически спорный земельный участок с 2006 года находился во владении и пользовании ФИО3, земельным участком ФИО3 владел до момента смерти в 2013 году, то есть на протяжении 7 лет, использовал земельный участок по его целевому назначению, являлся членом СНТ № 76 «Роса», оплачивал членские и целевые взносы, после смерти ФИО3 и по настоящее время, то есть на протяжении 10 лет, земельный участок находится в фактическом владении истца ФИО1, которая несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы. Таким образом, суд исходит из длительного, более 15 лет, открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом ФИО1 и ее правопредшественником ФИО3 спорным земельным участком. Наличие предусмотренных ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств подтверждено материалами дела, длительность, непрерывность и открытость владения истца имуществом подтверждаются помимо письменных доказательств в материалах дела, объяснениями истца. Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, так как договор купли-продажи с собственником не был подписан.

Сведений о том, что спорный земельный участок вошел в состав наследства после смерти ФИО5 или ФИО7 в материалах дела нет, права на спорный участок по сведениям ЕГРН не зарегистрированы, что в совокупности свидетельствует о том, что участок свободен от притязаний третьих лиц, иного в материалы дела не представлено. Как уже указано судом, участок не обременен, из оборота не изъят, для государственных или муниципальных нужд не зарезервирован, сформирован как объект права, состоит на кадастровом учете. Суд также принимает во внимание позицию представителя третьего лица СНТ № 76 «Роса», который в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Положениями ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***