Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Василькова С.А., 

при секретаре Куренковой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского района о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Богородский городской суд с иском к администрации Богородского района о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке она самостоятельно построила дом, который пригоден для постоянного проживания, благоустроен. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что признание дома жилым необходимо ей для возможности зарегистрироваться там и проживать постоянно, иным образом реализовать данное право она не может. В настоящее время земельный участок, на котором расположено строение, отнесен к категории земель поселений и имеет целевое назначение для ИЖС.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направив отзыв, в котором выражает свое несогласие с иском, ссылаясь на отсутствие подтверждения того, что спорное помещение отвечает жилищным, санитарным, градостроительным и прочим нормам.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. который отнесен к категории земель поселений и имеет целевое назначение для ИЖС.

На данном земельном участке истец возвел объект недвижимости – дом, который в настоящее время использует для проживания.

Указанное строение было построено истцом в рамках осуществления прав, предусмотренных ст.ст.218, 263 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз.2 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

При применении указанной нормы необходимо учитывать правовую позицию Конституционного суда РФ, Постановлениями от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 №-П которого абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, и в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Следовательно, действующее законодательство не содержит запрета на возведение на садовых земельных участках жилых домов, права граждан проживать в них и регистрироваться по месту их проживания.

Таким образом, истец имел право возвести на принадлежащем ему земельном участке строение, в том числе жилой дом.

Разрешая вопрос о том, является ли строение, возведенное истцом, жилым, суд руководствуется ч.2 ст.15 ЖК РФ, согласно которой жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)), и ч.2 ст.15 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно представленному техническому паспорту и заключению специалиста объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является отдельностоящим одноквартирным жилым домом, имеющим подключенные коммуникации.

Из представленного заключения эксперта следует, что указанное строение пригодно для постоянного проживания и эксплуатации в качестве жилого дома. При этом оно соответствует нормам, правилам и стандартам, действующим на территории РФ применительно к жилым зданиям и помещениям, в том числе с точки зрения расположения объекта на земельном участке, соответствия противопожарным, строительным, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным и градостроительным требованиям.

Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное истцом здание является жилым домом, соответствующим признакам такового, указанным в законе и пригодным для постоянного проживания.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского района удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области. 

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>