Дело № 2-172/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года п. Новоорск 

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Квиринг О.Б., 

при секретаре Егоровой Л.А., 

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4 , ООО «Инноватор», ООО №Новоорская ТСО», ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Новорский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Инноватор», ООО «Новоорская ТСО», ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Новорский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: оренбургская область, 

<

адрес>. Другим собственником ? доли на квартиру является ответчик – ФИО4, который не несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг, договоренности между ними не достигнуто.

Просит суд определить порядок участия ФИО3 в оплате за содержание жилого фонда, теплоснабжение, электроснабжение, водоотведение и капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? доли.

Обязать ООО «Инноватор», ООО «Новоорская ТСО», АО «ЭнергосбытТПлюс», ООО «Новоорский Водоканал» заключить с ФИО3 отдельные соглашения на предоставление услуг в соответствии с определенным порядком, обязать ООО «Газпром межрегионгаз» и ООО «Природа» организовать выставление ФИО3 отдельного платежного документа на оплату услуг газоснабжения и обращение с ТКО. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление. Истец просит определить порядок участия ФИО3, в оплате за содержание жилого фонда, теплоснабжение, электроснабжение, водоотведение и капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли; обязать ООО «Инноватор», ООО «Новоорская ТСО», АО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Новоорский Водоканал» заключить с ФИО1 отдельные соглашения на предоставление услуг в соответствии с определенным порядок; определить порядок участия ФИО3 в оплате за услуги газоснабжения и обращение с ТКО в соответствии с ее регистрацией по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и ООО «Природа» организовать выставление ФИО5 отдельного платежного документа на оплату за услугу газоснабжение и обращение с ТКО; взыскать с ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб., а также оплату госпошлины в размере 300 руб. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, просил оставить его без удовлетворения. 

Представитель ответчика ООО «Новоорская ТСО» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве возражал против удовлетворения иска, указывая, что начисления за газ производятся по показаниям установленного прибора учета газа. Для принятия решения о разделении лицевых счетов необходимо решить вопрос о том, каким образом жильцы квартиры будут определять ежемесячно, сколько кубов газа потребил каждый проживающий. По базе общества в квартире числится один проживающий. Просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ООО «Инноватор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Новоорский водоканал» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве указал, что между ООО «Новоорский водоканал» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен агентский договор., в связи с чем общество не начисляет, не выставляет счета и не собирает денежные средства с потребителей коммунальных услуг. 

Представители ответчиков ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что повреждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением мирового судьи судебного участка № Новоорского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. 

Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа и производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 86 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании пункта 91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, справедливости, конкретных обстоятельств дела, суд определил ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждого в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета.

Обязать ООО «Инноватор», ООО «Новоорская ТСО», АО «ЭнергосбыТ Плюс» Оренбургский филиал, ООО «Новоорский Водоканал» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности из расчета 

<

данные изъяты> доли ФИО3 , ? ФИО4 , с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи каждому собственнику: ФИО3 и ФИО4 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Определить порядок участия ФИО3 в оплате за услуги газоснабжения и обращение с ТКО в соответствии с ее регистрацией по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» и ООО «Природа» организовать выставление ФИО3 отдельного платежного документа на оплату за услугу газоснабжение и обращение с ТКО.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 г.

Судья: