Дело № 2-4083/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.Н.

10 октября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность ФИО2 недействительным, признании права собственности, указав в обоснование иска, что "дата" ее мать ФИО2 приняла участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. На момент приватизации она проживала в общежитии по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. В 1987 году ФИО2 обменяла свою квартиру в 

<

адрес> на спорную квартиру в городе 

<

адрес>. В обменный ордер она была включена, но в 1992 году ФИО2 ее выписала из квартиры. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата" за ней было признано право на спорную жилую площадь. В 2008 году она была вынуждена выписаться вновь для получения комнаты в общежитии. Считает, что имеет полное право участвовать в приватизации спорной квартиры, в связи с чем, просит суд, признать недействительным договор передачи жилья в собственность ФИО2, а также включить ее в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>; определить за ней ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение и возместить судебные расходы.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, указав, что на момент приватизации жилого помещения истица добровольно покинула спорное жилое помещений, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, так же истец участвовала в приватизации, т.е. использовал свое право приватизировать жилое помещение. 

Представитель ответчика - администрации городского округа – город Волжский – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, считая, что договор приватизации жилого помещения был заключен без нарушения требований закона.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.16 Закон РФ от "дата" №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в ст.ст.6,7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата", выданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "дата", ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации.Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата", вступившим в законную силу постановлено: признать за ФИО5 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака, "дата" между К.Г.В. и ФИО5 был зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия – Козловы (а/з №... от "дата" отдела ЗАГС №... администрации городского округа – 

<

адрес>).

"дата" ФИО2 обратилась в администрацию городского округа – 

<

адрес> с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения.

Согласно справки МКУ «МФЦ» от "дата" в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> зарегистрированы: с "дата" ФИО2, с "дата" внук Ч.П.В., сын М.М.М. снят с регистрационного учета "дата" в связи со смертью, мать С.З.П. снята с регистрационного учета "дата" в связи со смертью, дочь ФИО5 и внук К.В.Г. сняты с регистрационного учета "дата" и "дата" соответственно по адресу: 

<

адрес> – комната №....

Согласно компьютерной базе отдела по обеспечению жильем и реализации федеральных программ в сфере жилищной политики ФИО6 использовала право приватизации по адресу: 

<

адрес> – комната №....

Данные обстоятельства также подтверждаются копией договора №... от "дата", заключенного между администрацией городского округа – 

<

адрес> и ФИО1, в соответствии с которым администрация безвозмездно передает, а гражданин приобретает жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> – комната №... в собственность одного лица.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от "дата" №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нарушений законодательства при передаче спорной жилой площади в собственность ФИО2 не имеется и полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора передачи жилого помещения в собственность ФИО2 недействительным.

Поскольку, оснований для признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность ФИО2 судом не установлено, то суд отказывает истцу в удовлетворении вытекающих из основных требований о включении ФИО1 в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>; определении за ФИО1 - ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение и возмещении судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, признании права собственности, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года (13-14 октября 2018 года выходные дни).

Судья: